115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Этапы разработки строительного проекта

Этапы разработки строительного проекта

Проектирование является одним из основных этапов планирования строительства. Это комплексная процедура, которая проводится поэтапно. Каждая стадия отличается своим содержанием, глубиной и направленностью проработки определенных проектных решений. Однако все они должны быть оформлены в соответствии с ГОСТом Р 21.1101 от 2013 года. Ниже рассмотрены все 3 стадии разработки проектной документации для строительства.

Статья по теме: Цели и задачи строительного проектирования

Предпроектные проработки - Стадия ПП

Предпроектная документация - это начальный этап, на котором утверждается общая концепция будущего объекта и создается эскиз, включающий обозначения основных объемно-пространственных решений, технико-экономических характеристик и размещения строения. На этой же стадии делается расчет всех основных нагрузок по разным параметрам (воде, теплу, электроэнергии).

Стадия ПП является желательным, но необязательным этапом, с помощью которого можно сэкономить немало денег и времени на осуществлении остальных работ по планированию строительства. Это база, на основе которой можно быстрее завершить архитектурно-строительное проектирование, получить соответствующие разрешения и приступить к строительным мероприятиям.

Стадии подготовки предпроектной документации

На предпроектной стадии проводятся следующие работы:

  1. Изучение технического задания и требований заказчика.
  2. Разработка концепции проекта.
  3. Подготовка эскизного проекта.
  4. Согласование проекта с заказчиком.

Проектная документация - Стадия ПД

В отличие от предпроектной проработки, подготовка проектной документации является обязательной процедурой. При этом от прохождения данного этапа напрямую зависит получение разрешения на строительство. Весь комплект составленных на этой стадии документов обязательно должен пройти согласование в органах исполнительной власти. Дальнейшее планирование строительства возможно только после одобрения проекта. Состав и содержание ПД регулируются соответствующим Постановлением Правительства (№87 от 16.02.08 г.), но отличаются в каждом конкретном случае.

Проектная документация проходит несколько стадий, прежде чем будет реализована. Стадия «П» - это стадия проектирования, на которой разрабатывается общая концепция проекта и выбираются основные технические решения. Стадия «Р» - это стадия реализации, на которой осуществляются строительные работы и пуско-наладочные работы.

Статья по теме: Внесение изменений в проектную документацию.

Рабочая документация - Стадия РД

Это последний этап, прохождение которого имеет первоочередное значение для строителей. Именно при разработке рабочей документации окончательно утверждаются конструктивные решения, чертежи узлов, спецификации, аксонометрические схемы, профили инженерных сетей и пр. Некоторые разделы ПД не становятся частью рабочих документов, поскольку были исчерпаны на предыдущей стадии (например, ПОС, КЕО, ООС и пр.). РД включает только те данные, которые имеют ключевое значение для начала строительных работ. Для каждого проекта составляется уникальная рабочая документация с учетом особенностей проектируемого объекта.

Этапы разработки рабочей документации

Разработка рабочей документации обычно включает следующие этапы:

  1. Получение технического задания от заказчика;
  2. Разработка концепции проекта;
  3. Создание чертежей и схем;
  4. Расчет стоимости работ;
  5. Согласование документации с заказчиком;
  6. Передача документации на производство;
  7. Контроль за выполнением работ;
  8. Сдача объекта в эксплуатацию.

Комментарии

Комментариев пока нет. Будьте первым, кто оставит комментарий!
Оставить

ООО «НЭП»