Обследование стен зданий и сооружений

Обследование стен зданий и сооружений — это определение технического состояния стен объекта с целью оценки их соответствия основным требованиям к зданиям и сооружениям, которые регулируются соответствующим техническим регламентом, и принятие обоснованных мероприятий для обеспечения надежности и безопасности объекта во время эксплуатации на протяжении всего срока его существования.

При проведении планового обследования стен и перегородок в Москве или других городах инженеры используют стандартный набор методик:

1. Аналитическая экспертиза зданий, во время которой изучается проектно-техническая документация с целью изучения конструктивных особенностей сооружения.
2. Метод визуального контроля — определение видимых дефектов и разрушений частей конструкции.
3. Контроль с применением специального оборудования.
4. Исследование проб конструкций — позволяет оценить текущее состояние объекта и сделать прогноз изменений его эксплуатационных параметров в будущем.

Во время проведения обследования наружных стен сооружений выявляют ряд характеристик:

• Размер стены объекта;
• Качество установки конструкции;
• Соотнесение с основными осями сооружения, возможное смещение осей;
• Качество и прочность материалов (кирпич, бетон, раствор), из которых изготовлены несущие стены;
• Качество гидроизолирующих материалов, влажность стен;
• Наличие дефектов, обнаружение сколов, прогибов;
• Теплоизоляция и звукоизоляция;
• Соответствие сооружения первоначальному проекту.

Состав технического заключения по результатам обследования

После проведения технического обследования стен и перегородок здания компания-заказчик получает заключение, состоящее из пакета документов:

1. Акт, включающий детальное описание состояния стен, материалов, из которых они изготовлены, общей площади и других характеристик.
2. Исследование фундамента.
3. Результаты проведенных инженерных и лабораторных исследований.
4. Фотоотчет по всем выявленным дефектам с их полным описанием.
5. Расчетные материалы по видам конструкций (ограждающие и несущие).
6. Пакет графической документации (схематический план здания, чертежи и планы расположения помещений).
7. Заключение об эксплуатации здания при разных видах нагрузок.
8. Рекомендации по восстановлению разрушенных элементов конструкций, влияющих на эксплуатационные характеристики объекта.

Экспертное заключение дает возможность заказчику определить причины, повлекшие за собой деформацию стен, и определиться с видами работ, которые избавят от аварийных ситуаций в будущем.

Стоимость обследований стен в здании в Москве и регионах

Порядок цен на другие виды обследований в 2025 году