Обследование кирпичной кладки

Обследование кирпичной кладки — это разновидность строительного исследования, во время которого специалисты обнаруживают и фиксируют дефекты стен из кирпича, оценивают их влияние на прочность и функциональность здания, определяют перечень работ по устранению выявленных недостатков и их стоимость. Оно проводится как отдельное обследование или как часть строительной экспертизы конструкции.

Проводить обследование стен из кирпича в Москве могут компании, которые специализируются на проведении строительных экспертиз. В них работают квалифицированные инженеры и имеется необходимое высокоточное измерительное оборудование.

В каких случаях проводится обследование кладки?

Обследование стен из кирпича производится по желанию владельца здания, заказчика или исполнителя работ на основании запроса. Проверка может быть назначена работниками правоохранительных органов или суда в соответствии с процессуальным законодательством.

Согласно ГОСТ Р 31937-2011 комплексная строительная экспертиза, в которую входит обследование материала стен и качества кладки, проводится в течение 2 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию и через каждые 10 лет использования.

Кроме того, обследование кирпичных стен понадобится в таких ситуациях:

• При обнаружении на поверхности несущих или ограждающих стен видимых дефектов — трещин, деформаций, отклонений от вертикали;
• Перед проведение капитального ремонта, перепланировки комнат, изменения назначения здания;
• При заключении договора о страховании объекта для определения размера страховых взносов и выплаты;
• Если в процессе эксплуатации утеряна техническая документация на постройку;
• Для определения качества выполненных работ, качества используемого кирпича и раствора;
• Для вычисления реальной стоимости и фактического объема проведенных строительных работ.
• При передаче права собственности на объект для определения его стоимости и фактического технического состояния.

Видимыми дефектами, которые требуют проведения обследования, являются:

• Отклонения по вертикали и перекосы кирпичных стен, которые не предусмотрены допусками в ГОСТ и СНиП;
• Обнаружение сильной коррозии на закладных и армирующих элементах;
• Наличие частичных обрушений стен или наружного слоя;
• Появление разрывов межкирпичных связей и нарушение целостности стены;
• Повышенная влажность внутри помещений, появление промерзаний в холодное время года;
• Отсутствие или нарушение технологии укладки гидроизолирующего или утепляющего слоя.

Порядок проведения обследования стен из кирпича

Процедура включает в себя несколько этапов:

1. Изучение проектной и исполнительной документации. Инженеры перед проведением обследования «в поле» изучают документы, результаты предыдущих обследований и экспертиз, отчеты о выполненных ремонтных или восстановительных работах, другие имеющиеся документы.
2. Измерение. В процессе проверки кирпичной кладки на прочность сотрудники проводят визуальное и инструментальное обследование кирпичных стен. Результаты фиксируются с помощью фото- и видеотехники. Для замеров используются высокоточные инструменты, с помощью которых фиксируются минимальные отклонения в размера. В некоторых случаях проводятся динамические наблюдения в течение определенного времени.
3. Обработка результатов и составление отчета. В отчетной документации указывается объективная информация о результатах исследования. При проведении экспертизы эксперт несет уголовную ответственность за достоверность изложенных данных.

Результаты обследования кирпичной кладки неразрушающим методом помогают разрешить конфликты между заказчиками и подрядчиками работ, получить объективную информацию о состоянии конструкции. Полученные данные могут стать основанием для назначения экспертизы или обращения в суд, если досудебное урегулирование не увенчалось успехом.

Стоимость обследования кирпичной кладки

Цены на строительные экспертизы