Категории технического состояния зданий и сооружений
Стаж работы в области строительства – 5 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 5 лет.
Зачем определять категории технического состояния здания?
Комплекс мероприятий по установлению категории технического состояния зданий и сооружений проводится с целью определения характеристик объектов по вопросам эксплуатации, которые влияют на их дальнейшее безопасное использование.
Когда необходима экспертиза технического состояния?
Обследование зданий и сооружений, а так же оценку категории техсостояния строений по поводу пригодности к эксплуатации необходимо проводить:
- до капремонта либо реконструкционных работ строения;
- при определении ущерба для установления размера страховой выплаты;
- при оформлении собственнических прав на объект либо при передаче ее под залог;
- при определении возможности использования строения в дальнейшем после его разрушения по внешним причинам;
- при определении степени износа строения, находящегося вблизи будущей застройки;
- при определении состояния недостроенного объекта для понимания возможности продолжения строительства.
Категории технического состояния объекта
Под категориями технического состояния строений понимают определенные параметры работоспособности объектов и пользовательских характеристик всех конструкций на них.
СНиП и СП 13-102-2003 определяют категории технического состояния строений и конструкций следующим образом:
- исправное состояние (нет показателей и характеристик, негативно влияющих на эксплуатацию);
- работоспособное состояние (при одном или нескольких незначительных отклонениях от нормы);
- ограничено работоспособное состояние (наличествуют деформации с повреждениями, влияющие на несущие характеристики строения, но рисков обрушений нет);
- недопустимое предаварийное состояние здания (эксплуатационные показатели находятся на критической отметке, когда людям на объекте находиться уже опасно);
- аварийное состояние объекта (зафиксированы сильные дефекты и нарушения целостности здания, которые указывают на запрещение эксплуатирования его без капремонта).
ГОСТом 31937-2011 прописаны категории оценки теххарактеристик по несущим конструкциям и грунтовым основаниям. Строение может быть признано:
- нормативным;
- работоспособным;
- ограничено работоспособным;
- аварийным.
Первые две категории не предполагают ограничений по дальнейшему функционированию. Ограничено работоспособное состояние указывает на необходимость восстановительных работ по укреплению конструкции, а аварийное – говорит о невозможности последующего использования строения.
Оставить комментарий