Обследование аварийного здания в Москве

Провести детальное обследование здания и определить техническое состояние здания, а также его физический износ

Здание ЦТП располагается на закрытой территории в северо-восточной части Центрального административного округа города Москвы. Предварительно от Заказчика получена информация о том, что аварийное здание заброшено и не эксплуатируется с конца 90-х годов.

При ознакомлении с объектом специалистами были выявлены серьёзные деформации здания в виде обрушения фрагмента крыши, повсеместных сквозных трещин на стенах, а также визуального перекоса конструкций. Дальнейшая геодезическая съемка объекта при помощи тахеометра показала значительные искривления и перекосы стен, а также смещение соединений и прогиб ферм покрытия.

Затем специалисты приступили к инструментальному обследованию здания и выявили множество дефектов и повреждений, которые критически снижают несущую способность конструкций, например:

• отсутствие отмостки, которое приводит к систематическому замачиваю конструкции фундамента, что приводит к преждевременному разрушению бутовой кладки;
• геодезическая съёмка показала неравномерную осадку фундамента здания в разных его частях, в связи с чем на поверхности стен имеется множество силовых трещин, большая часть из которых являются сквозными;
• разрушение кирпичной кладки стен из силикатного кирпича в процессе выветривания из-за систематического замачивания стен.

Также в ходе детального обследования специалистами был выполнен ряд натурных испытаний конструкций методами неразрушающего контроля:

• марка кирпича по прочности определялась методом ударного импульса с помощью прибора ИПС МГ 4.03;
• при помощи прибора Оникс-1.ОС методом отрыва со скалыванием была определена прочность бетона несущих конструкций, после чего была построена градуировочная зависимость;
• методом упругого отскока с учётом полученных кривых пересчёта прочности бетона получен фактический класс бетона по прочности на сжатие;

После обработки полученных данных специалистами был рассчитан физический износ конструктивных элементов здания, который в общем составил 91%.

Установлено аварийное техническое состояние здания, а также подготовлено официальное Техническое заключение, включающее в себя исследовательскую часть, подробную дефектную ведомость, фотофиксацию дефектов и повреждений, планы и схемы с фиксацией местоположения дефектов.