115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Техническое обследование перекрытий здания

Техническое обследование перекрытий зданий и сооружений в Москве и Московской области от экспертов инжиниринговой компании "НЭП" по минимальной цене и в кратчайшие сроки. Поручите проведение обследования дефектов плит перекрытия в доме настоящим профессионалам!
Стоимость обследования:
от 30 000
Сроки проведения:
от 7 - 10 дней
Заказать обследование
Не теряйте время,
закажите обследование прямо сейчас!

Перекрытия — это несущие конструкции, которые разделяют смежные помещения зданий по высоте, поэтому они должны иметь определенный запас прочности, тепло-, шумо- и гидроизоляционные характеристики. Изучение этих конструкций является неотъемлемым компонентом в определении общего технического состояния объектов капитального строительства.

Зачем проводить обследование и расчет нагрузки на перекрытие?

Экспертиза любого из элементов конструкции здания проводится для того, чтобы определить, является ли его эксплуатация безопасной для здоровья и жизни граждан. И чаще всего объектом обследований становятся перекрытия жилых зданий или нежилых сооружений. В частности проверяются их несущая способность и проводится расчет предельной нагрузки на плиты и балки перекрытия, в том числе, при появлении возможной новой нагрузки в результате размещения оборудования. Полученные сведения позволяют понять, могут ли возникнуть сложности, касающиеся последующей эксплуатации здания.

Техническая экспертиза перекрытия проводится, чтобы:

  1. определить несущую способность этой части конструкции;
  2. выявить изъяны, прогибы, трещины, деформацию, ведь все это не позволяет в полной мере эксплуатировать объект;
  3. понять, нужно ли назначать ремонтные работы или реконструкцию здания;
  4. подготовить список мероприятий, направленных на обеспечение безопасного пользования зданием;
  5. признать объект аварийным либо ограниченно работоспособным.

Когда требуется обследовать плиты и балки перекрытия?

Заказать экспертную оценку состояния межэтажных конструкций стоит, если:

  • были выявлены изъяны (трещины, прогибы или швы между плитами перекрытия которые разошлись);
  • нормативный срок службы здания подошел к концу;
  • были внесены изменения в конструкцию (к примеру, выполнены работы по реконструкции, перепланировка);
  • имеются протечки, следы ржавчины, отслаивается бетон, пол или потолок прогибается;
  • возросли расходы на обогрев, в помещениях на верхних этажах холодно, наблюдается большая потеря тепла;
  • произошла какая-либо техногенная авария (например, взорвался бытовой газ или случился пожар);
  • возникло затопление или конструкция пострадала из-за стихийного бедствия;
  • нужно установить джакузи, обустроить бассейн либо разместить новое спецоборудование;
  • были обнаружены дефекты процесса бетонирования (речь идет о раковинах, наплывах, сколах и пустотах);
  • перекрытия были механически повреждены;
  • арматура оголилась или подверглась коррозии;
  • отделочные покрытия в помещениях начали отслаиваться;
  • из строительных швов выпадают частички раствора, а в местах опирания на стены видны трещинки;
  • есть увлажненные участки, высолы, следы поражения плесенью.

Проведение экспертизы необходимо, если техническая документация на объект отсутствует или была утеряна, планируется капремонт, перепрофилирование здания. А также если будет приобретаться или продаваться недвижимость. Зачастую проверку плит перекрытия заказывают, чтобы разрешить споры между владельцем и УК, подрядной организацией. За счет своевременного обследования элементов конструкции удается быстро устранить возникшие отклонения от нормы, продлить срок службы строения, гарантировать его безопасное и комфортное использование.

Разновидности перекрытий

Список исследований и используемых методов составляется в зависимости от определенного объекта и типа возведенных перекрытий. Их классификация происходит с учетом двух параметров – самой конструкции и материала, из которого она изготовлена. На сегодняшний день известно о существовании следующих разновидностей перекрытий:

  • ж/б-балки (могут быть сборного и монолитного типа);
  • сплошные перекрытия на основе железобетона;
  • деревянные (со штукатуркой и без нее);
  • кирпичные, составленные из сводов, по балкам из металла;
  • изготовленные из железобетонных прокатных панелей;
  • выполненные из сборного настила.

Еще одним показателем, по которому классифицируются перекрытия, является их месторасположение и предназначение. По данному критерию они могут быть:

  • междуэтажными;
  • цокольным или же подвальными;
  • чердачного типа;
  • расположенными над проездами и прочими строениями.

Изъяны и дефекты элементов перекрытий

Среди наиболее распространенных дефектов перекрытий в жилом здании или нежилой постройке можно выделить такие:

  1. Сильные прогибы и трещинки. Все это может произойти из-за просадки грунта, избыточной нагрузки на элементы конструкции, неправильном монтаже стен и перекрытий.
  2. Осыпание штукатурного слоя. Это последствие попадания влаги.
  3. Коррозия на перекрытиях из железобетона.
  4. Ухудшение теплоизоляции. Подобное возможно, если во время строительства были допущены ошибки или не проводится должное техобслуживание объекта.
  5. Плохая звукоизоляция. Такой недочет возникает, если установка перекрытий осуществляется с нарушением требований или же звукоизоляционный слой разрушился.
  6. Гидроизоляция нарушена.
  7. В стыках между панелями недостаточно уплотнительных материалов.

Как мы проводим обследование перекрытий?

Методы обследования перекрытий на несущую способность подбираются индивидуально, исходя из того, какие задачи поставлены заказчиком. Это может быть анализ причин появления дефектов, оценка целесообразности ремонта или реконструкции объекта, определение степени его аварийности, а также предоставление рекомендаций по устранению дефектов.

Как правило, обследование проводят в 4 этапа:

  1. Первым этапом обследования является визуальный осмотр перекрытий, в ходе которого эксперты определяют тип конструкции, ее качество и степень износа, выявляют и фиксируют видимые дефекты, оценивают общее состояние опор, пролетов, балок и определяют действующие на них нагрузки. В ходе осмотра составляют чертежи перекрытий, с фиксацией и описанием выявленных дефектов.
  2. Визуальный осмотр дает лишь общую информацию о состоянии перекрытий поэтому, когда нужно определить несущую способность конструкций, проводятся работы по их вскрытию и инструментальные испытания прочности бетона.
  3. Вскрытие позволяет определить количество и состояние рабочей продольной арматуры, а места для его проведения выбираются таким образом, чтобы не снижать несущую способность конструкций. Методика проведения вскрытия подбирается исходя из типа перекрытия и выполняется по-разному для пустотных, ребристых и монолитных плит.
  4. Инструментальные испытания позволяют определить класс и характеристики бетона. На данном этапе используют неразрушающие методы контроля — ультразвуковое исследование, методы отрыва со скалыванием и упругого отскока.
  5. На основании собранных данных проводится проверочный расчет перекрытий. Они позволяют определить имеют ли они необходимый запас прочности для проведения запланированного ремонта, установки оборудования или реконструкции объекта.

Также в процессе исследования эксперты определяют вид плит перекрытия и степень их физического износа в помещениях с разными режимами эксплуатации, анализируют состояние материалов, из которых изготовлены прогоны, балки и другие элементы. Обязательно проверяются шумо- и теплоизоляционные характеристики, а также состояние гидроизоляции конструкции.

Оформление технического отчета по итогам обследования

По итогам обследования эксперты оформляют технический отчет в котором содержаться следующие данные:

  • планы объекта с детальным описанием перекрытий и их конструктивных элементов;
  • фотоматериалы, на которых зафиксированы дефекты и указаны причины их возникновения;
  • рекомендации относительно устранения имеющихся проблем, дальнейшей эксплуатации сооружения и прогнозы его состояния после выполнения ремонта или реконструкции.

Экспертиза и обследование перекрытий в компании "НЭП"

Компания «НЭП» специализируется на поведении строительно-инженерных экспертиз в Москве и области и имеет все необходимые для этого допуски и лицензии. При обследованиях наши специалисты используют специальную электронно-акустическую, радиометрическую и другую аппаратуру, позволяющую получить точные результаты.

Экспертиза позволяет правильно рассчитать нагрузку на стены, перекрытия и прочие элементы сооружения, если планируется размещать различное оборудование, шкафы и стеллажи. Специалисты компании НЭП готовы оказать необходимую помощь. К каждому клиенту осуществляется индивидуальный подход. Нужно лишь заполнить специальную онлайн-заявку или позвонить по указанному телефону. Менеджеры проведут бесплатную консультацию, ответят на все вопросы и предоставят исчерпывающую информацию.

После получения заключения экспертизы клиент может обратиться в суд для решения имеющихся проблем и споров.

Звоните нам или используйте форму обратной связи на сайте, чтобы получить предварительную консультацию или заказать обследование.

Стоимость обследования перекрытий в Москве и регионах

Для определения стоимости экспертизы конструкций применяется справочник СБЦП 81-2001. Учитывается и цель, с которой проводится проверка. Это может быть определение: перечня и объема исследовательских работ; места расположения здания и его категории; характеристик конкретного сооружения; материалов, используемых при строительстве.

Регион Цена от (руб)
Москва 30 000
Московская область 28 000

Цены на другие виды обследований в 2023 году

Виды обследования Цена от (руб)
Обследование стен 30 000
Экспертиза железобетонных конструкций 30 000
Обследование кровли и крыши нежилого здания 25 000
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!

Этапы сотрудничества

  1. Вы оставляете заявку на обследование или экспертизу перекрытий здания.
  2. Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали.
  3. Мы рассчитываем стоимость и сроки работ, направляем коммерческое предложение.
  4. Подготавливаем и подписываем официальный Договор.
  5. Вы оплачиваете аванс и наш эксперт выезжает на объект.
  6. Подготавливаем и выдаём подписанное Заключение эксперта.

Популярные вопросы

Что включает в себя обследование деревянных перекрытий?