Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
+7 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Обследование грунтов основания

Экспертное обследование грунтов оснований – это комплекс процедур, позволяющих оценить их физическо-механические свойства. Подземные части зданий несут на себе основную нагрузку и от них зависит прочность и безопасность всей конструкции, поэтому их исследование обязательно проводится перед началом любых работ на объекте.

Стоимость обследования грунтов оснований

  • Цена от 28 000 руб.
  • Срок 5-8 дней

Для чего нужно обследование грунтов оснований?

Главная цель экспертизы – составление обоснований целесообразности проектирования, ремонта или реконструкции строений и прогнозирование изменений состояния почвы при выполнении тех или иных манипуляций. Экспертиза предполагает исследование следующих факторов:

  • изучение особенностей рельефа;
  • анализ геологических и гидрогеологических условия на участке;
  • анализ состояния фундамента;
  • обследование грунтов оснований и их физико-химических свойств;
  • изучение тектонических и сейсмологических характеристик участка.

Все это позволяет оценить перспективы проведения ремонта или реконструкции, учесть и нивелировать потенциальные риски. Рекомендуется проводить экспертизы перед началом любого строительства или и ремонта на объекте:

  • реконструкция и восстановление старых построек;
  • увеличение нагрузки на перекрытия;
  • надстройка дополнительных этажей;
  • перепланировка;
  • углубление подвала;
  • устранение подтопления подвала;
  • усиление фундамента.

Профессиональная экспертиза позволяет сформулировать рекомендации по безопасному выполнению всех перечисленных работ. Также следует проводить такие экспертизы при наличии прямых или косвенных признаков ненормативной усадки конструкции, которая может провялятся в виде трещин или выпучивания грунта из-под фундамента.

Основные этапы работ

Процесс проведения экспертизы включает в себя подготовительный, полевой и камеральный этапы. На первом этапе специалисты изучают всю строительную и техническую документацию на объект, в том числе материалы проведенных ранее инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий.

Полевой этап предполагает проведение исследований непосредственно на объекте. В первую очередь изучается прилегающая территория, чтобы определить возможные причины деформации основания. После этого на участке около фундамента отрывают шурфы глубиной в пол метра от уровня подошвы.

Обустройство шурфов позволяет получить следующие данные:

  • тип, площадь, прочность и глубина закладки фундамента;
  • наличие гидроизоляции, подводок и усилений, не предусмотренных проектом;
  • наличие дефектов.

Количество шурфов зависит от целей изучения и особенностей здания, его площади, грунтовых условий и пр. В постройках с подвалами можно вырывать шурфы прямо в них, чтобы уменьшить объемы земляных работ. Для изучения небольших объектов прибегают к ручному бурению шурфов, но, если нужна скважина глубиной более 10 м, потребуется привлечение буровых установок.

Помимо оценки фундамента, с помощью шурфов изучают характеристики почвы. Для этого в них делают скважины для отбора почвы и грунтовых вод, анализ которых проводится уже в лабораторных условиях. Также анализируется глубина залегания водоносных пластов, фиксируются колебания грунтовых вод и их мощность.

Для оценки прочности фундамента и выявления скрытых дефектов на объекте применяют различные неразрушающие методы контроля. Эксперты используют для этого магнитометрический, акустический и радиометрический методы. Если объект построен на ленточном фундаменте – то из него можно брать образцы камня и раствора для изучения в лаборатории.

Финальный этап экспертизы – камеральная обработка и систематизация полученных данных. Взятые на объекте образцы почвы, растворов и камней из кладки исследуются в лаборатории и на базе полученных результатов, составляется заключение об их прочности. Сроки проведения экспертизы в среднем составляют 5-8 дней.

По итогам исследований выдаются детальные отчеты о свойствах почвы, включающие в себя расчеты несущей способности. Для получения максимально полной информации рекомендуется проводить данные исследования в комплексе с общей строительной экспертизой.

На основании экспертного заключения можно не только оценить целесообразность и безопасность проведения тех или иных работ на участке, оценить текущее состояние фундамента, но спрогнозировать поведение объекта с учетом возможных непредвиденных обстоятельств (землетрясений, оползней и т.д.).

Таким образом, поведение обследования оснований – технически сложный процесс, требующий привлечения специального оборудования и совместной работы целой группы экспертов. Если вы хотите получить максимально точное и детальное экспертное заключение в Москве – обращайтесь к специалистам компании «Независимое экспертное партнерство».