Независимая землеустроительная экспертиза

Что такое земельная экспертиза и зачем она нужна?

За последние тридцать лет в России наблюдается интенсивное развитие рыночного оборота земельных участков. Большое количество территории осваивается и застраивается.

Недостатки правового регулирования со стороны законодательства порождают конфликтные ситуации и препятствуют формированию справедливого земельного правопорядка в современных условиях.

По статистике споров о праве собственности земельные споры являются самой распространённой категорией. Такие дела рассматриваются в судебном порядке. Экспертиза проводится с целью разрешения спорных ситуаций и установления фактических обстоятельств.

Судебную экспертизу границ земельного участка назначает суд по ходатайству сторон, однако заключение эксперта можно заказать и во внесудебном порядке, что может помочь либо решить дело без обращения в судебные инстанции, либо сформулировать корректные требования для успешного разрешения дела в предстоящем разбирательстве.

Наши эксперты в области земельных отношений обладают специальными познаниями в сфере кадастровой деятельности, градостроительства, землеустройства и геодезии.

Для получения соответствующего заключения эксперта необходимо заключить договор с нашей организацией. Вы можете рассчитывать на беспристрастное исследование, объективность и опытность наших специалистов.

Документы, которые пригодятся при проведении экспертиз

При проведении земельной экспертизы любая тонкость играет большую роль и может кардинально изменить ситуацию для разрешения спора. Могут пригодиться любые документы, относящиеся к исследуемым вопросам. Недостающие документы можно запросить в органах местного самоуправления или в архивах специализированных организаций (БТИ, Росреестр, Кадастровая палата и др.) При установлении фактических размеров наделов, а также законности размещения на них объектов недвижимости, в случае отсутствия их описания в правоустанавливающих документах, границами таких участков считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. Как подтвердить, что границы сложились в течение длительного времени: графическим материалом, спутниковыми снимками, сделанными в определенный период времени, схемой из старого договора аренды земельного участка, чертежом из генерального план поселения, ситуационным планом из технического паспорта, планом отвода и т. д.

Список документов, с которыми работают эксперты

• Выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на собственность, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выписка их похозяйственной книги;
• Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка;
• Кадастровый паспорт или кадастровая выписка о земельном участке;
• Технический паспорт БТИ ;
• Кадастровый план территории (КПТ);
• Градостроительный план (ГПЗУ);
• Геодезические и картографические материалы (топографический план, геоподоснова и т. д.);
• Результаты аэрофотосъемки (ортофотоплан, спутниковые снимки и т. д.);
• Лесоустроительная и иная документация.

Что вы получите в результате землеустроительной экспертизы?

Независимая землеустроительная экспертиза — объективное исследование, основанное на применении научных методик. Наши специалисты следят за обновлениями в сфере земельно-градостроительного законодательства, имеют большой практический опыт на рынке недвижимости, обладают необходимыми познаниями в области геодезии, землеустройства и кадастровых работ, используют новейшее геодезическое оборудование. Эксперты помогут сформулировать законные требования для обращения в судебные инстанции, предложат варианты наиболее рационального использования надела в соответствии с его целевым назначением.

Стоимость экспертизы в Москве и регионах

Цены на кадастровые работы в 2023 году