Независимая землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза — это натурное и документальное исследование, выполненное методом сопоставления исходных данных, содержащихся в землеустроительных и правоустанавливающих документах, с результатами, полученными при проведении экспертного исследования на местности (геодезическая съемка территории), а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
Что такое земельная экспертиза и зачем она нужна?
За последние тридцать лет в России наблюдается интенсивное развитие рыночного оборота земельных участков. Большое количество территории осваивается и застраивается.
Недостатки правового регулирования со стороны законодательства порождают конфликтные ситуации и препятствуют формированию справедливого земельного правопорядка в современных условиях.
По статистике споров о праве собственности земельные споры являются самой распространённой категорией. Такие дела рассматриваются в судебном порядке. Экспертиза проводится с целью разрешения спорных ситуаций и установления фактических обстоятельств.
Судебную экспертизу границ земельного участка назначает суд по ходатайству сторон, однако заключение эксперта можно заказать и во внесудебном порядке, что может помочь либо решить дело без обращения в судебные инстанции, либо сформулировать корректные требования для успешного разрешения дела в предстоящем разбирательстве.
Наши эксперты в области земельных отношений обладают специальными познаниями в сфере кадастровой деятельности, градостроительства, землеустройства и геодезии.
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
консультации
Для получения соответствующего заключения эксперта необходимо заключить договор с нашей организацией. Вы можете рассчитывать на беспристрастное исследование, объективность и опытность наших специалистов.
Документы, которые пригодятся при проведении экспертиз
При проведении земельной экспертизы любая тонкость играет большую роль и может кардинально изменить ситуацию для разрешения спора. Могут пригодиться любые документы, относящиеся к исследуемым вопросам. Недостающие документы можно запросить в органах местного самоуправления или в архивах специализированных организаций (БТИ, Росреестр, Кадастровая палата и др.) При установлении фактических размеров наделов, а также законности размещения на них объектов недвижимости, в случае отсутствия их описания в правоустанавливающих документах, границами таких участков считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. Как подтвердить, что границы сложились в течение длительного времени: графическим материалом, спутниковыми снимками, сделанными в определенный период времени, схемой из старого договора аренды земельного участка, чертежом из генерального план поселения, ситуационным планом из технического паспорта, планом отвода и т. д.
Список документов, с которыми работают эксперты
- Выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на собственность, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выписка их похозяйственной книги;
- Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка;
- Кадастровый паспорт или кадастровая выписка о земельном участке;
- Технический паспорт БТИ ;
- Кадастровый план территории (КПТ);
- Градостроительный план (ГПЗУ);
- Геодезические и картографические материалы (топографический план, геоподоснова и т. д.);
- Результаты аэрофотосъемки (ортофотоплан, спутниковые снимки и т. д.);
- Лесоустроительная и иная документация.
Что вы получите в результате землеустроительной экспертизы?
Независимая землеустроительная экспертиза — объективное исследование, основанное на применении научных методик. Наши специалисты следят за обновлениями в сфере земельно-градостроительного законодательства, имеют большой практический опыт на рынке недвижимости, обладают необходимыми познаниями в области геодезии, землеустройства и кадастровых работ, используют новейшее геодезическое оборудование. Эксперты помогут сформулировать законные требования для обращения в судебные инстанции, предложат варианты наиболее рационального использования надела в соответствии с его целевым назначением.
Стоимость экспертизы в Москве и регионах
| Регион | Цена от (руб) |
|---|---|
| Москва | 40 000 |
| Московская область | 37 000 |
Нас рекомендуют
Цены на кадастровые работы в 2023 году
| Услуга | Цена от (руб) |
|---|---|
| Подготовка технического плана нежилого здания | 30 000 |
| Подготовка межевого плана земельного участка | 40 000 |
| Разработка акта осмотра недвижимости для снятия с кадастрового учета | 40 000 |
Что надо знать перед заказом услуги?
Сколько стоит землеустроительная экспертиза и от чего зависит цена?
Как проходит земельная экспертиза?
Эксперт оказывающий услугу
Отзывы об услуге
Уже на этапе строительства возник земельный спор с владельцем соседнего участка. Конфликт обещал перерасти в судебные тяжбы, которые бы существенно повысили цену вопроса и увеличили сроки реализации проекта. Адвокат посоветовал провести землеустроительную экспертизу, рассказал, кто проводит такие изыскания недорого. Обратились в «НЭП», подготовили список необходимых документов. Получив заключение экспертов на руки, обсудили его с соседями, пояснили, что в разбирательстве будем основываться именно на него, – претензии были сняты (обращаться в суд с заранее проигрышным делом та сторона не захотела).