Технический надзор (технадзор) в строительстве
Технический надзор в строительстве – это контроль и проверка выполнения работ на предмет их соответствия с установленными стандартами и требованиями. Это обеспечивает качество и безопасность проекта, а также позволяет избежать возможных ошибок и дефектов. Эксперты компании «Независимое Экспертное Партнерство» оказывают услуги технического надзора, что позволит вам сэкономить время и ресурсы, а также свести к минимум риски для окружающей среды и здоровья людей.
Технадзор – функции и основные полномочия
Основная функция и полномочия технадзора – контроль над выполнением проектных решений и норм строительства. Проверяет соответствие материалов, используемых в строительстве, требованиям и стандартам качества. Также отслеживаются сроки проведения работ и выполнение установленных технологических процедур.
Отдельно отметим следующие функции:
|
Функция |
Расшифровка |
|
Контроль качества |
Проводится методом проведения регулярных проверок, сравнения выполненных работ с проектной документацией, регламентами и нормами. |
|
Проверка процессов и документации |
Устанавливают подлинность документации, контролируется исполнение предписание, условия труда на объекте. |
|
Контроль хранения стройматериалов и оборудования |
Проверяют условия складирования. Если выявляют испорченные или некачественные стройматериалы, их запрещают к использованию. |
|
Контроль над устранением дефектов |
Кураторство над ликвидацией дефектов, обнаруженных на объекте. |
|
Исследование готового объекта |
Завершенный объект изучают на предмет безопасности и его соответствия требованием законодательства. |
|
Проверка систем инженерии |
Проверяют, соответствуют ли системы инженерии проектной документации. |
|
Аудит сметы |
Изучают на предмет обоснованности расхода средств сметную документацию. |
Требования технадзора в строительстве
Представителю технадзора обязательно обладать знаниями и опытом в области строительства. Он должен быть независимым от строительной компании. В числе требований – систематический контроль и проверка всех этапов строительного процесса.
Технадзор обязан осуществлять постоянный мониторинг выполнения работ, их соответствия проектной документации, нормативным требованиям и стандартам качества. В случае выявления недостатков или отклонений от них, должны приниматься меры по их устранению. При этом идет контроль над выполнением этих мер.
Кто может проводить технадзор?
Проведение технадзора при реконструкции или строительстве является одной из неотъемлемых частей работ. Но выполнять такие услуги могут не все, круг лиц, привлекаемых к таким процессам, включает в себя:
- представители государственных надзорных органов;
- аккредитованные компании, имеющие допуски СРО в области строительства;
- компании, которые привлекались к разработке проекта здания (специалисты проводят авторский надзор);
- официальные представители заказчика, имеющие соответствующие допуски и действующие в соответствии с п. 7,3 положения №48.13330.2011.
После начала строительных процессов право на проведение таких проверок в соответствии с законом также получают Ростехнадзор, Роспотребнадзор, экологические инспекции.
Компания «Независимое Экспертное Партнерство» предлагает проведение технадзора и независимой строительной экспертизы для объектов различного типа. Специалистами будет выполнен необходимый круг задач, предоставлено заключение, имеющее юридическую силу. Предоставляемые документы можно использовать для суда, расчета стоимости объекта, сдачи строения в эксплуатацию и решения многих других задач.
Правила проведения технического контроля
Технадзор в строительстве включает в проведение осмотров, проверку качества материалов и соблюдение технологических процессов. Основные задачи:
- выявление и устранение дефектов и недостатков;
- предотвращение нарушений в строительстве;
- контроль за соблюдением сроков выполнения работ;
- документальное оформление процесса строительства.
Технический контроль качества строительных работ проводится комиссией, в состав которой входят представители заказчика, проектной организации и независимой экспертной службы.
Особенности работы специалиста по технадзору
Эксперт, осуществляющий технический контроль, в соответствии с принятым законодательством имеет следующие права:
- получение свободного доступа на контролируемый объект;
- контроль над исполнением указаний;
- получение требуемой технической документации, имеющей отношение к объекту строительства.
Спектр обязанностей эксперта включает в себя:
- составление, проверка сметы;
- размещение заказов для проектирования;
- подписание договоров с компаниями, проводящими строительные работы;
- оформление разрешений на строительство на определенном участке;
- заключение договоров с государственными органами о подключении строительной площадки и объекта к сетям водо-, электроснабжения, канализации;
- регулярный контроль за соблюдением сроков, качества работ;
- проверка сертификатов на стройматериалы;
- составление заключения о проведении технадзора;
- принятие объекта в эксплуатацию вместе с собранной и утвержденной комиссией.
Все процессы предварительно обсуждаются с заказчиком и указываются в договоре. Точный перечень зависит от сложности объекта и его масштаба, требований заказчика. Обычно на приглашенного специалиста возлагаются следующие обязательства:
- уведомление заказчика о превышении сметы, если такое увеличение является несанкционированным;
- подписание актов выполненных работ, которые не были указаны в проекте;
- подписание других актов.
Отличие строительного контроля от технического надзора
Определения:
|
Тип надзора |
Характеристика |
|
Процесс управления и проверки строительных работ на их соответствие проектной документации. Осуществляется инженерами-строителями, назначенными застройщиком. Основная цель – обеспечить качество выполняемых работ, чтобы они отвечали требованиям, указанным в проектной документации и нормативных актах. |
|
|
Технический надзор |
Независимый контроль, осуществляемый организацией или частным инженером-техником. Главная функция – выявление и предупреждение возможных технических проблем и нарушений конструкции. |
Технический надзор за строительством в Москве
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
консультации
Если вам нужен независимый технадзор, эксперты компании «Независимое Экспертное Партнерство» готовы оказать услугу максимально оперативно и качественно. Вы можете оставить заявку на нашем сайте или связаться любым удобным способом. Работаем с объектами любой сложности и целевого назначения.
Нас рекомендуют
Лицензии и допуски
Стоимость и сроки проведения
Сроки и затраты на проведение технического контроля зависят от следующих факторов:
- адрес расположения строительного объекта;
- площадь, объемы проводимых работ;
- цели технадзора;
- состояние объекта;
- наличие или отсутствие необходимой документации, касающейся объекта;
- точность техзадания для эксперта;
- наличие свободного доступа к объекту.
Стоимость услуг рассчитывается в индивидуальном порядке, она зависит от указанных факторов, требований заказчика в проводимым работам и установленных компанией-исполнителем тарифов.