Госдума упростила порядок перераспределения земельных участков

Согласно законопроекту № 803203-8 «О внесении изменений в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об уточнении порядка перераспределения земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности), теперь можно перераспределять не только земли с видом разрешённого использования под индивидуальное жилищное строительство, но и другие — в том числе участки под строительство и эксплуатацию объектов торговли (например, магазина).

Какие изменения внесены в порядок перераспределения земель

• Процедура изменения границ земельных участков, затрудняющих использование земли.
• Площадь участка можно будет уменьшить или увеличить (увеличение допускается в пределах 1000 кв. м).
• Решается проблема «неудобных» участков и облегчается путь узаконивания земель и построек.

Кому это особенно полезно

Изменения заметно важны для собственников и пользователей участков, которые сталкиваются с проблемой несоответствия «удобного» фактического использования территории и юридически закреплённых границ. Отдельно отмечается, что упрощённый порядок становится актуальнее для предпринимателей: в публикациях о принятии закона подчёркивают, что бизнесу раньше часто приходилось идти через более сложные процедуры, включая подготовку проекта межевания территории, который на практике может стоить сотни тысяч рублей, и теперь необходимость в таком пути для типовых ситуаций снижается.

Как изменится размер платы за перераспределение земельных участков

Подход к оплате делают более «адресным»: в материалах о законе указывается, что плата будет определяться пропорционально увеличению площади, чтобы собственник не оплачивал фактически уже принадлежащую ему землю. Кроме того, в регионах для некоторых категорий граждан эта процедура будет бесплатной.