Дефекты кровли и кровельных материалов

Кровля – это верхний элемент покрытия здания, основной функцией которого является защита внутренних помещений от негативного воздействия атмосферных осадков. Дефекты кровли могут нарушить эксплуатационные характеристики крыши и самого здания, что делает необходимым их своевременное обнаружение и устранение.

Кстати: Этой статьей мы продолжаем серию публикаций о возможных дефектах и неисправностях строительных конструкций зданий и сооружений, которые наши эксперты чаще всего встречают при проведении технической строительной экспертизы. Подробную информацию про причины повреждения фундамента и проблемы пластиковых окон читайте в прошлых статьях.

Обследование кровли здания входит в перечень наиболее распространенных услуг, предоставляемых компанией «Независимое Экспертное Партнерство». Мы гарантируем качественное и быстрое проведение всех нужных исследований и предоставление грамотного экспертного заключения. В нашей компании работают только квалифицированные сотрудники, имеющие соответствующее образование и длительный стаж работы. Мы также входим в СРО (саморегулируемая организация), имеем все нужные допуски и лицензии для выполнения подобных работ. Вы можете заказать у нас экспертизу кровли на предмет протечек и иных дефектов, а также получить подробные рекомендации по устранению выявленных проблем.

Дефекты мягкой кровли из рулонных материалов

Рулонные материалы в кровельных работах используются довольно давно, но все еще остаются популярными. Применение рулонных покрытий считается наиболее экономным вариантом устройства кровли. При этом, рулонные кровли легко и быстро устанавливаются, защищают от шума, а также позволяют сохранить оптимальный микроклимат внутри помещений.

С помощью обследования можно выявить следующие дефекты кровли из рулонных материалов:

1. Повреждается водоизоляционный слой, например, в нем появляются трещины или пробоины. Это чаще всего происходит под воздействием механических факторов в процессе установки рулонного ковра, а также вследствие деформации оснований, сплошного приклеивания к нему первого слоя материала и пр.
2. Влажность утеплителя начинает превосходить допустимые значения. Уплотнитель может быть влажным уже в начале работ по установке кровли или увлажнен в процессе. Также, чрезмерному увлажнению способствуют непроклеенные зоны на стыках, неплотное прилегание ковра, отсутствие или нарушение пароизоляции и пр.
3. На стыке водоизоляционного слоя и выступающих конструкций появляются трещины. Основной причиной данного дефекта являются механические повреждения, а также некачественное проведение кровельных работ, например, рулонное покрытие наклеивается на неоштукатуренные участки кирпича.
4. Водоизоляционный слой не имеет характерных уклоны или же в нем появляются прогибы. Причинами возникновения проблемы могут быть низкое качество работ по возведению кровли, просадка утеплителя или деформации несущих конструкций.
5. Водопроводные воронки засоряются. Неграмотный уход за кровлей может стать причиной оседания в воронках различных элементов (частички грязи, песка и пр.), мешающих их нормальному функционированию.
6. Постепенно разрушается внешний слой, выполняющий защитную функцию. Это происходит из-за применения некачественных материалов при возведении кровли.
7. Постепенно происходит старение рулонного материала, что делает его непригодным для дальнейшего использования. Дефект возникает вследствие использования картона, плохой пропитки основы или интенсивного воздействия солнечных лучей.
8. Мастика покрывается трещинами, что свидетельствует о ее старении. Основной причиной становится негативное воздействие ультрафиолетовых лучей. Также, дефект может быть вызван постоянными перепадами температуры или началом деформационных процессов в основании.
9. Рулонный ковер покрывается пузырями. Если не позаботиться об установлении специальной вентиляционной прослойки, регулирующей давление, под воздействием водяных паров слои кровли могут разъединиться.
10. Прочность утеплителя перестает соответствовать нормативным значениям. Чаще всего это происходит из-за чрезмерного увлажнения материалов или же вследствие естественного износа.
11. Выравнивающая стяжка становится хрупкой и ненадежной. Свидетельствует о браке при выполнении кровельных работ.
12. Происходит постепенное разрушение сливов. Дефект возникает в результате коррозийных или механических процессов, а также некачественного закрепления материала к основанию.

Описанные и некоторые другие дефекты мягкой кровли из рулонных материалов можно обнаружить по следующим признакам:

• на потолках или стенах здания появляется сырость, а иногда и протечки;
• заметно ухудшается климат помещений, поскольку нарушается оптимальное соотношение температуры и влажности;
• постепенно повреждаются и разрушаются отделочные покрытия;
• на покрытии скапливается вода, из-за чего значительно увеличивается нагрузка на него;
• покрытие промерзает.

Описанные дефекты рулонной кровли могут привести к значительному нарушению эксплуатационных характеристик крыши и всего здания. Поэтому при возникновении малейших признаков неисправности кровли следует провести тщательное обследование, которое поможет выявить все существующие проблемы, оценить их последствия и составить план по устранению.

Дефекты шиферной кровли

Шиферные кровли повсеместно применяются в строительстве. Само название «шифер» имеет немецкие корни и переводится как сланец. На протяжении довольно длительного времени шифер изготавливали с помощью раскалывания горных пород, в основном, глинистого сланца.

В современном строительстве этот материал практически не используется, но на замену ему пришли материалы волнистой формы, изготавливаемые из асбеста и цемента. На данный момент существуют и другие разновидности шифера, но асбестоцементные листы нашли самое широкое применение.

В результате комплексного обследования могут быть выявлены самые разные дефекты шиферной кровли, среди которых наиболее распространены следующие:

• возникновение трещин или пробоин в листах в результате воздействия природных, температурных или механических факторов;
• срыв отдельных частей или цельных листов в результате сильного ветра, под воздействием отсоса или из-за некачественного закрепления материалов;
• нарушение плотности соединения листов из-за ошибок в процессе укладки, например, размещения листов в рядах с перекосом или наличия недопустимых искривлений;
• нарушение плотности конька вследствие неправильной укладки или невыполнения промазки швов;
• неплотное примыкание листов к прилегающим конструкциям, например, стенам, а также их плохое закрепление в местах соединения.

Некоторые дефекты и неисправности кровли из шифера расцениваются как предаварийные, поскольку могут стать предпосылками к возникновению аварий с неприятными или даже трагическими последствиями.

Дефекты металлической кровли профлиста

Металлический профнастил или профлист относится к наиболее современным и высокотехнологичным строительным материалам, популярность которых повышается из года в год. Этот стройматериал обладает довольной сложной и надежной конструкцией, благодаря чему успешно используется в возведении кровельных покрытий. К данной категории материалов относятся гофрированные листы оцинкованного металла, имеющие многослойное защитно-декоративное покрытие.

Благодаря своим уникальным конструктивным особенностям профлист является надежным и долговечным материалом с высокой устойчивостью к коррозии, достаточной жесткостью и хорошими эксплуатационными характеристики. Кроме описанных преимуществ, данный материал имеет малую толщину, а также обладает эстетической привлекательностью.

Среди всего ассортимента профлистов можно найти многочисленные варианты, отличающиеся различными параметрами, включая сферу применения. Чтобы подобрать наиболее подходящий вариант, следует тщательно изучить маркировку, содержащую подробные данные об особенностях материала. Это важно для выбора правильного материала, исходя из особенностей здания и условий местности, что позволит избежать дальнейших проблем в процессе эксплуатации.

Основные дефекты кровли из профлиста, которые можно обнаружить при обследовании:

• нарушение нормативных значений плотности в фальцах;
• возникновение дыр, пробоин или иных повреждений в картинах;
• нарушение количества или функциональности звеньев водосточной трубы;
• чрезмерная влажность утеплителя;
• наличие сдвига картины свеса;
• разрушение или повреждение водоприемной воронки;
• нарушение правильного сечения водосточных труб.

Описанные дефекты металлической кровли могут возникнуть по самым разным причинам, например, из-за грубого механического воздействия, нестабильных температур, природных явлений, а также неправильного проведения кровельных работ. Нередко дефекты кровли из профнастила становятся причиной серьезных разрушений, а иногда провоцируют высокий риск обрушения здания. Именно поэтому обследование крыши является важным элементом в комплексе мероприятий по обеспечению безопасности объекта капитального строительства. Обращайтесь к нашим экспертам и мы избавим вас от возможных неприятностей с кровельным покрытием крыши в будущем.

Не все дефекты крыши требуют скорейшего устранения, но степень присутствующих повреждений можно оценить только после тщательного обследования. После проведения всех нужных исследований специалистами нашей компании предоставляется подробный отчет с описанием дефектов, их характера и местоположения, а также рекомендациями по их устранению. По итогам обследования Вы можете с высокой точностью спрогнозировать последствия дальнейшей эксплуатации кровли, а также разработать рабочий план по устранению выявленных дефектов и обеспечению безопасности здания.