Строительная экспертиза складского здания в Москве

Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли нежилое здание техническому паспорту.
2. В какой период возведено здание?
3. Соответствует ли нежилое здание строительным и градостроительным нормам и правилам?
4. Создает ли нежилое здание угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц?

Строительно-техническая экспертиза складского здания проведена на основании предварительного (визуального) и детального (инструментального) обследования.

При подготовительных работах экспертами было проведено ознакомление с Объектом экспертизы: его технико-экономическими показателями и объемно-планировочным решением, а также изучение документации, представленной Заказчиком на проведение экспертизы.

Визуальный осмотр проводился последовательно от общего осмотра всего здания к частному осмотру отдельных деталей. Осмотр сопровождался фотофиксацией, делая процесс исследования и его результаты более наглядными.

В рамках данной экспертизы были осмотрены помещения Объекта с целью определения необходимости дальнейшего детально-инструментального обследования.

В процессе инструментального осмотра были уточнены результаты ранее проведенных осмотров и обследований, а также установлены новые данные.

Исходя из специфики строительно-технической экспертизы, а именно из объема вопросов, поставленных на разрешение экспертов, были проведены:

• обмерные работы в объеме, необходимом для ответа на поставленные вопросы;
• неразрушающие контроль прочности бетона ж/б конструкций склерометром – Молотком Шмидта Original Schmidt типа L методом упругого отскока;
• определение наличия армирования железобетонных конструкций, диаметра арматуры и величины защитного слоя бетона;
• определение параметров микроклимата помещений (подвижность, влажность и температура воздуха) с помощью анемометра с крыльчаткой и сенсора влажности Testo 410-2;
• определение освещенности на уровне рабочей поверхности с помощью люксометра Testo 540;
• выборочный контроль относительной эксплуатационной влажности конструкций с помощью влагомера Testo 616;
• контроль уровня шума с помощью шумомера Testo 815.

Обработка данных, полученных в результате проведенных исследований, включала в себя их систематизацию и анализ.

В ходе анализа данных, полученных при детальном обследовании Объекта, экспертами сформированы ответы на поставленные вопросы.

На основании данных, полученных в результате натурного осмотра складского здания, а также проведенных камеральных работ эксперты дают следующие ответы на поставленные вопросы:

1. Нежилое здание соответствует техническому паспорту.
2. Все несущие конструкции здания являются первоначальными и были возведены при строительстве здания в 1964 году.
3. Нежилое здание соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.
4. Нежилое здание не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.