Строительная экспертиза пристройки в г. Пушкино Московской области
Объект
Пристройка в виде 2-х этажной наружной крытой лестницы в многоквартирном жилом доме, расположенном в г. Пушкино, Московская область
Цель работ
Определение причины появления трещин и крена лестницы, оценка объемов и стоимости работ по устранению выявленных дефектов и повреждений.
Подробнее о выполненных работах
Экспертами ООО «НЭП» была проведена строительная экспертиза объекта, который представляет собой наружную 2-х этажную лестницу, ведущую к нежилым помещениям, расположенным на 2-м этаже многоквартирного жилого дома.
Проблема с которой столкнулись собственники помещений на 2-м этаже выражается в следующем: на стенах лестницы и лестничных площадках появились огромные трещины, а сама пристройка визуально накренилась.
В первую очередь экспертами была проведена геодезическая съемка пристройки и выявлено значение крена, которое достигало 50 мм. Затем были проведены работы по техническому нивелированию лестничных площадок, которое показало значительные отклонения от горизонтальной плоскости.
Выявленные дефекты указывали на проблемы с фундаментом пристройки или с грунтом основания. С целью проверки данной версии экспертами было проведено подповерхностное зондирование фундаментной части лестницы с применением георадарного комплекса «ОКО-2», принцип действия которого основан на геофизических методах исследования. По результатам предварительной обработки данных экспертами выявлено отсутствие половины свай в фундаменте пристройки. Для проверки данных радара был устроен контрольный шурф с целью непосредственного обследования фундаментов, который показал отсутствие сваи в её проектном положении. Таким образом, с применением современного геофизического оборудования экспертами установлено, что причиной появления трещин и крена лестницы стало отступление от проектной документации в процессе строительства.
На заключительном этапе экспертами были проведены обмерные работы, определены объемы выявленных дефектов и повреждений, а также составлена дефектная ведомость. Полученные данные были использованы в процессе составления сметного расчёта по оценке стоимости работ по устранению выявленных дефектов и повреждений.
Подведем итог
Составлено Заключение эксперта, определена причина появления трещин и крена лестницы, а также определены объем и стоимость работ по устранению выявленных дефектов и повреждений.
