Экспертиза качества ремонта в двухкомнатной квартире

В соответствии с Договором на разрешение строительно-технической экспертизы были поставлены следующие вопросы:

1. Определить наличие или отсутствие недостатков, дефектов и иных несоответствий качества выполненных работ СНИПам, ГОСТам и другим регламентирующим актам и документам.
2. При установлении наличия недостатков, дефектов и иных несоответствий качества ремонта квартиры, указать их виды и объёмы, стоимость устранения выявленных недостатков, дефектов и иных несоответствий качества.

Порядок проведения строительно-технической экспертизы, исходя из поставленной задачи, включал в себя полевые и камеральные работы.

Полевые работы выполнялись в декабре 2019 года экспертом нашей компании в присутствии Заказчика на Объекте экспертизы, расположенным по адресу: г. Москва, 23 км Киевское шоссе при естественном и искусственном освещении.

Камеральные работы осуществлялись экспертом в помещении ООО «НЕЗАВИСИМОЕ ЭКСПЕРТНОЕ ПАРТНЕРСТВО» и включили в себя:

1. Анализ данных, собранных при полевых работах;
2. Сопоставление данных натурного осмотра с требованиями нормативно-технической документации;
3. Составление дефектной ведомости;
4. Подготовка сметного расчета стоимости работ по устранению выявленных недостатков;
5. Подготовка развернутого письменного Заключения экспертов в соответствии с требованиями Законодательства.

В ходе определения фактических данных экспертами решались классификационные и диагностические задачи.

При обследовании были выявлены многочисленные дефекты:

В дальнейшем для определения стоимости работ по устранению выявленных повреждений был установлен перечень и объем необходимых мероприятий. Перечень формируется исходя из возможности сохранения результатов, выполненных отделочных и строительно-монтажных работ, проведения ремонтно-восстановительных мероприятий или демонтажных работ с повторным выполнением строительно-монтажных работ и т.д.

Для определения стоимости работ по устранению выявленных повреждений экспертами был составлен локальный сметный расчет ресурсным методом согласно МДС 81-35.2004.

Согласно приведенному сметному расчету рыночная стоимость работ по устранению выявленных повреждений составляет 77017,15 руб. (семьдесят семь тысяч семнадцать рублей пятнадцать копеек), в т.ч. НДС (20%).

По результатам проведённой строительно-технической экспертизы качества ремонта квартиры , расположенной по адресу: г. Москва, 23 км Киевское шоссе экспертом компании "Независимое Экспертное Партнерство" сделаны выводы по поставленным вопросам.

Первый вопрос

Определить наличие или отсутствие недостатков, дефектов и иных несоответ-ствий качества выполненных работ СНИПам, ГОСТам и другим регламентирующим актам и документам.?

Ответ на первый вопрос:

В результате проведённых исследований установлено, что выполненные работы не соответствуют требованиям нормативно-технической документации (СП, СНиП, ГОСТ и т.д.).

Второй вопрос

При установлении наличия недостатков, дефектов и иных несоответствий качества указанных выше работ, указать их виды и объёмы, стоимость устранения выявленных недостатков, дефектов и иных несоответствий качества.?

Ответ на второй вопрос:

Согласно приведенному сметному расчету рыночная стоимость работ по устранению выявленных повреждений составляет 77017,15 руб. (семьдесят семь тысяч семнадцать рублей пятнадцать копеек), в т.ч. НДС (20%).