Экспертиза системы канализации МКД

Независимая экспертиза системы канализации должна ответить на вопрос: Какова причина образования залива индивидуального жилого дома?

Изначально в рамках натурного осмотра экспертами проведено общее ознакомление с Объектом экспертизы, его сплошное визуальное обследование (рекогносцировка) с визуальной оценкой местности. Визуальному обследованию подлежали доступные органолептическому восприятию свойства и признаки Объекта экспертизы.

Экспертный осмотр сопровождался фотофиксацией, делая процесс исследования и его результаты более наглядными. Характерные особенности первичного Объекта экспертизы (широкий перечень свойств и признаков) делают необходимым выполнение большого количества снимков и использование следующих видов фотосъемки: обзорная, узловая и детальная.

После проведения натурного осмотра первичного Объекта экспертизы экспертами проведены анализ и систематизация полученной информация, сопоставление с данными, представленными в переданных материалах. При проведении камеральной обработки данных натурного осмотра экспертом использованы преимущественно теоретические общенаучные методы исследования: анализ, синтез, формализация, абстрагирование, экстраполяция, индукция и дедукция.

В ходе проведения экспертно-диагностических исследований экспертами было установлено, что в индивидуальном жилом 2-этажном доме произошел залив помещений 1-го этажа. Экспертами проанализирован характер распространения сточных вод по помещениям 1-го этажа исследуемого здания и выявлен источник распространения залива.

В рамках проведения независимой строительной экспертизы была проанализирована фактическая схема хозяйственно бытовой канализации исследуемого индивидуального жилого дома. В результате сопоставления характеристик системы канализации и схемы распространения сточных масс по помещениям, эксперт приходит к выводу, что канализационные стоки поступили в помещения с двух этажей.

По результатам произведенных работ система канализации пришла в работоспособное состояние, а все имеющееся в трубопроводе системы было слито в санитарный коллектор. Для определения причины засора были проведены работы по извлечению из коллектора сачком инородных элементов, содержащихся в трубопроводе на момент засора.

Также, экспертами был отобран пробный образец, составляющий значительную часть (80…85%) извлеченного материала, для камерального анализа в помещении экспертного учреждения.

В результате камеральных исследований отобранного образца экспертами установлено, что данный образец представляет собой многолетнее наслоение на стенки трубопровода системы известково-жировой массы с включениями волос и средств бытовой химии (стиральный порошок, моющие средства для посуды и т.д.). Исходя из экспертного опыта, наличие такого вида включений в большом количестве свидетельствует о неправильной эксплуатации систем канализации, а именно: отсутствие своевременной профилактической прочистки.

В результате изучения представленной документации и проведения исследований экспертами получен достаточный объем информации для ответа на поставленный вопрос. 

Причиной засора, в свою очередь, является несоблюдение требований по нормальной эксплуатации системы канализации (отсутствие своевременной профилактической прочистки).