Экспертиза отделки в жилом комплексе в Видном

• Определить объемы, стоимость и качество фактически выполненных Подрядчиком отделочных работ в жилом комплексе.
• Составить сметный расчёт стоимости работ по устранению выявленных дефектов

На определённом этапе отделочных работ между Застройщиком и одним из Подрядчиков возник спор по объемам, качеству и стоимости выполненных отделочных работ в квартирах и местах общего пользования (МОП). Материал отделки — давальческий. За разрешением спорной ситуации Застройщик обратился в наше экспертное учреждение за экспертизой отделочных работ.

Экспертами нашей компании на протяжении нескольких дней проводились натурные работ по обмеру помещений, комнат и конструктивных элементов жилого комплекса в присутствии представителей Заказчика.

В ходе натурного обследования экспертами было зафиксировано огромное количество дефектов и работ выполненных с нарушением строительных норм. Более того, экспертами зафиксировано большое количество испорченного материала Заказчика.

Наиболее характерные дефекты:

• неровности на оштукатуренных поверхностях стен превышающие нормативные значения;
• на поверхностях стен оклеенных обоями имеются разрывы и отслоения;
• в стяжке пола имеются трещины, а также локальные разрушения;
• неровно уложенная керамическая плитка на полу;
• затирка швов между плитками выполнена некачественно: присутствуют пустоты и трещины;
• имеются повреждения на поверхности ламината;
• криво установленные наличники дверных проёмов и т. д.

Затем эксперты приступили к камеральной обработке полученного массива данных. Экспертами были подсчитаны объемы всех видов отделочных работ зафиксированных на объекте, после этого экспертами составлен сметный расчёт стоимости фактически выполненных отделочных работ исходя из договорных расценок. Полученная сумма оказалось значительно ниже той, которую Подрядчик запроцентовал в актах КС-2.

По результатам проведённых замеров экспертами составлена подробная дефектная ведомость с объёмами работ необходимых для устранения выявленных недостатков. На основе указанной ведомости экспертами был составлен второй сметный расчёт стоимости ремонтных работ по устранению выявленных недостатков.

Рассчитаны объемы и стоимость фактически выполненных Подрядчиком отделочных работ, зафиксированы и подсчитаны все выявленные дефекты и недостатки, рассчитана стоимость ущерба и составлено Заключение эксперта.