115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Независимая строительная экспертиза нежилого 2-этажного здания с подвалом

Нежилое 2-этажное здание с подвалом

Объект

2-этажное нежилое здание с подвалом и прилегающей территорией, расположенное в ЮАО г. Москва.

Цель работ

Выявить дефекты и повреждения помещений, вызванные ненадлежащей эксплуатацией, а также рассчитать стоимость ремонтно-восстановительных работ.

Подробнее о выполненных работах

Для выявления дефектов и повреждений экспертами проведен сплошной диагностический осмотр строительных конструкций и инженерных коммуникаций доступных визуальному восприятию с проведением необходимых измерений. По результатам строительно-технической экспертизы специалистами компании «Независимое Экспертное Партнерство» подготовлены актуальные поэтажные планы Объекта на момент проведения обследования.

По результатам обследования выявлен ряд дефектов и повреждений:

  1. Приямки здания повсеместно заполнены мусором и влагой, что приводит к преждевременной деградации свойств строительных материалов (штукатурка, бетон).
  2. Окна подвала повсеместно повреждены: механически повреждена фурнитура, не работают механизмы запирания и т.д.
  3. Дверные полотна в уровне подвала повсеместно имеют физический износ в виде механических повреждений
  4. Покрытие съезда в подвал имеем критический физический износ, (отсутствие своевременного текущего ремонта).
  5. В уровне всех этажей здания (в т.ч. подвала) выполнена перепланировка помещения без надлежащего согласования.
  6. Оборудование, трубопроводы и арматура водомерного узла повреждены коррозией.
  7. В уровне подвала здания в полу повсеместно обустроены приямки (трапы), что является следствием ненадлежащей эксплуатации (отступление от инженерно-технических решений проектной документации и внесение изменений, которые ухудшают эксплуатационные показатели объекта).
  8. Новые инженерные коммуникации проложены ненадлежащим образом с повреждением несущих строительных конструкций.
  9. В уровне подвала здания повреждена изоляция трубопроводов.
  10. Перегородки в уровне подвала повсеместно повреждены излишней влажностью с образованием биологических повреждений и т.д.

Основываясь на результатах исследований на предмет наличия дефектов помещения и результатах проведения измерений, а также с учетом организационно-технологических особенностей проведения ремонтно-строительных работ, экспертами составлена ведомость объемов работ, необходимых для устранения повреждений.

Для составления сметного расчета стоимости работ приняты Территориальные сметные нормативы для Москвы ТСН-2001, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов. Сметный расчет выполнен базисно-индексным методом в сертифицированной программе для ЭВМ «Smeta.ru», версия 10.

Подведем итог

В результате обследования нежилого здания выявлен ряд дефектов и повреждений, связанных с  ненадлежащей эксплуатацией объекта. Рассчитана стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов и повреждений.

Эксперты ответили на все поставленные перед ними вопросы.

Эксперт проводивший экспертизу

Все эксперты
Стаж работы в области строительства — 6 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 6 лет.
Задать вопрос
Все эксперты
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!