Техническое обследование крыши в Москве
Объект
Строительные конструкции крыши и системы инженерно-технического обеспечения (система водостока и снегозадержатели) здания расположенного в Москве
Цель работ
В ходе обследования крыши необходимо определить текущее техническое состояние конструкций и разработка дефектной ведомости с целью подготовки проектной документации на капитальный ремонт здания.
Подробнее о выполненных работах
В ходе предварительного технического обследования крыши было выявлено, что несущие конструкции представляют собой сложную систему стальных и деревянных конструкций стропильной системы, стоек и подкосов. Дополнительно работы осложнял тот факт, что при предыдущем капитальном ремонте часть старой крыши была перекрыта новыми конструкциями, опирание которых выполнили на старые конструкции. Таким образом получилась очень сложная взаимозависимая конструкция в которой узлы опирания получились очень ненадёжными. В ходе детального обследования нашими специалистами была проделана большая работа по обмеру данных конструкций, в результате чего составлена подробная графическая часть, которая стала приложением к Техническому заключению. Также в ходе инструментального обследования крыши экспертами было выявлено большое количество дефектов, в том числе:
- частичное отсутствие опирания мауэрлата на поверхность кирпичной стены;
- протечки через повреждённое кровельное покрытие;
- биологическое повреждение древесины несущих конструкций стропильной системы вследствие систематических протечек;
- некачественно выполненные работы в процессе предыдущего капитального ремонта, выразившиеся в том числе в дефектном устройстве узлов опирания несущих конструкций крыши;
- повреждение водосточных желобов;
- некачественное крепление водосточных воронок;
- полное отсутствие снегозадержателей и т.д.
С учётом выявленных дефектов специалистами были разработаны подробные рекомендации по проектированию капитального ремонта крыши и дальнейшему проведению строительных работ.
Подведем итог
По результатам обследования составлено Техническое заключение с подробной дефектной ведомостью, с материалами фотофиксации и графической частью (планы, узлы, рекомендации по усилению), а также установлено ограниченно-работоспособное техническое состояние конструкций крыши.
Эксперт проводивший экспертизу
