ДГП Москвы выпустил чек-лист оценки архитектурного решения

Департамент градостроительной политики города Москвы совместно с Градостроительным комплексом Москвы разработал и ввёл в практику чек-лист оценки архитектурного решения объекта капитального строительства. Документ формализует критерии, по которым специалисты оценивают проектные материалы при согласовании архитектурно-градостроительного облика.

Два типа объектов — разные требования

Первое, что определяется при заполнении чек-листа — тип объекта: видовой или средовой. Видовые объекты просматриваются с магистральных улиц, перекрёстков, линий МЦД и МЦК, набережных, знаковых городских точек и формируют фронт застройки вдоль главных улиц. Средовые расположены внутри кварталов, за фронтом застройки главных улиц. От типа объекта зависит набор применяемых критериев оценки.

Критерии оценки архитектурного облика

Чек-лист включает девять критериев архитектурной оценки и три критерия градостроительной оценки.

Архитектурные критерии:

Вариативность решений. Показывает, что архитектурная концепция должна содержать два и более варианта решения с разнообразием элементов фасадов, материалов и колористики.

Разнообразие колористики и материалов фасадов. Оценивается вариативность цветовых решений корпусов, разнообразие элементов пластики, рельефа и ритма, выделение текстурой и фактурой фасадных элементов. В прикладном плане это пересекается с разработкой колористического проекта фасада.

Силуэтность застройки. Застройка должна формировать динамичный городской силуэт за счёт различных форм и высот корпусов.

Уникальность объёмного решения. Объёмное решение должно быть пластичным, отличаться от типовых аналогов, образ здания — отражать художественную концепцию.

Карнизный горизонт (для высотных зданий). Формирование новой высотной застройки с сохранением единого, сомасштабного человеку уличного фронта и последовательным отступом верхних уровней.

Акценты на входных группах. Главный вход должен иметь акцент на фасаде, выделенный декоративными элементами, цветом или подсветкой.

Наличие навершений и парапетов. Силуэтные завершения формируются за счёт скульптурных объёмов различной геометрии, парапетов, террас.

Наличие «пятого фасада». Для невысоких объектов крыша должна стать полноценным архитектурным элементом: графический дизайн на кровле, декоративные конструкции, скрытые за экранами инженерные объекты.

Архитектурная подсветка. Подсветка подчёркивает пластику и ритм фасадов, формирует узнаваемый вечерний образ, создаёт акцент на входных группах и общественных зонах.

Градостроительные критерии:

Застройка формирует фронт улицы. Непрерывный и активный (насыщенный сервисами) фронт улицы.

Проницаемость застройки. Преимущественно башенный тип застройки, обеспечивающий инсоляцию, естественное проветривание и визуальный комфорт; стилобатная часть отделяет публичные и приватные пространства.

Отсутствие плоскостных парковок. Места постоянного и временного хранения автомобилей — в подземных и многоуровневых паркингах; места кратковременной стоянки — в границах улично-дорожной сети.

Практическая ценность чек-листа при подготовке АГР

Чек-лист впервые даёт участникам рынка чёткий ориентир: что именно город считает качественной подготовкой АГР в Москве, а что — нет. Каждый критерий сопровождается наглядными примерами соответствия и несоответствия на реальных московских объектах, что делает документ практическим инструментом для проектировщиков на стадии разработки концепции.

Следите за свежими новостями и экспертными материалами по градостроительству — присоединяйтесь к нам в социальных сетях, чтобы всегда быть в курсе актуальных изменений:

Telegram ВКонтакте Макс