115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Архитектурно-градостроительный облик - расшифровка, согласование, отличие от АГР

Архитектурно-градостроительный облик АГО и отличия от АГР

АГО - что это такое в строительстве?

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта капитального строительства - это совокупность визуально воспринимаемых характеристик территории, включая здания, сооружения, элементы благоустройства и озеленения, а также природные компоненты, такие как рельеф, водоемы и зеленые насаждения. Материалы АГО определяют общий вид и характер застройки, а также ее гармоничное сочетание с окружающей средой. Он включает в себя требования к архитектурным решениям, функциональному назначению объектов, их расположению, габаритам, пропорциям, форме, цвету, материалам и отделке фасадов, а также к благоустройству и озеленению территории.

Проект озеленения территории в АГО

Градостроительный облик объекта разрабатывается на стадии проектирования и является основой для контроля за соблюдением градостроительных норм и правил при осуществлении строительства и реконструкции объектов. Основные объекты, для которых разрабатывается АГО, включают в себя жилые, общественные и промышленные здания, спортивные комплексы, транспортные узлы, зоны отдыха и другие объекты.

Требования к разработке раздела АГО в проектировании

Проект АГО состоит из следующих документов:

  • Пояснительная записка, в которой описывается цель и задачи проекта, его основные параметры и характеристики.
  • Графические материалы, включающие планы, фасады, разрезы и другие изображения, иллюстрирующие архитектурный облик объекта.
  • Технические спецификации, содержащие информацию о материалах, конструкциях и инженерных системах объекта. 4. Сметная документация, определяющая стоимость реализации проекта.
  • Экологическое обоснование, подтверждающее соответствие проекта требованиям охраны окружающей среды.
  • Заключение экспертизы, подтверждающее качество и соответствие проекта установленным требованиям.

Требования к архитектурному облику определяются на основе градостроительных норм, правил, стандартов и историко-архитектурного наследия территории. Они включают в себя:

  1. Соответствие разработанного проекта общему архитектурному стилю и характеру застройки территории;
  2. Гармоничное сочетание новых объектов с существующей застройкой и окружающей средой;
  3. Учет мнения жителей, общественных организаций и других заинтересованных сторон;
  4. Соблюдение экологических и санитарно-гигиенических норм и требований.

Состав АГО

Чем отличается АГР от АГО в строительстве?

Эти значения не имеют различий. Они представляют собой лишь различные наименования для одного и того же документа, который определяет строительные и городские планировочные концепции. Названия фиксируются в законодательстве каждого региона. Этот документ называется:

  • городское планировочное решение;
  • архитектурно-градостроительный стиль;
  • архитектурный план.

В Московском округе требуется разработка АГР, а в Подмосковье и в Санкт-Петербурге используют АГО. Однако, во всех ситуациях содержимое акта и правила к его созданию и утверждению почти не имеют отличий. Проведение проверки занимаются соответствующие органы в каждом регионе.

Пример разработки АГР объекта капитального строительства

В Москве, например, такой орган называется МКА (Москомархитектура). Про все государственные комиссии и комитеты для узаконивания объектов самовольного строительства мы рассказывали здесь.

Согласование архитектурно-градостроительного облика

Согласование проекта архитектурно-градостроительного облика - это процесс утверждения и гармоничного сочетания различных элементов архитектуры и градостроительства в рамках определенного проекта или территории. Это включает в себя согласование форм, размеров, стилей, цветовых решений, материалов и других характеристик зданий, сооружений, инфраструктуры и ландшафта для создания гармоничного и целостного визуального восприятия.

Цели утверждения

Целью согласования АГО является обеспечение высокого уровня эстетики, комфорта и функциональности городской среды, удовлетворение потребностей жителей и гостей города, а также сохранение архитектурного и исторического наследия. Этот процесс также способствует поддержанию целостности и идентичности территории, улучшению ее инвестиционной привлекательности и туристической привлекательности.

Процесс согласования

Для успешного согласования АГО необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Разработать проект, соответствующий требованиям градостроительных норм, правилам и стандартам.
  2. Получить положительное заключение экспертизы проекта.
  3. Провести общественные слушания или консультации с жителями и заинтересованными сторонами для учета их мнений и пожеланий.
  4. Подготовить пакет документов для подачи на согласование, включая проект АГО, заключение экспертизы, протоколы общественных слушаний и другие необходимые документы.
  5. Обратиться в соответствующие органы власти или уполномоченные организации для получения разрешения на строительство.
  6. Пройти процедуру согласования, которая может включать в себя рассмотрение заявки на комиссии, проведение дополнительных проверок и экспертиз.
  7. Получить официальное решение о согласовании АГО и приступить к реализации проекта.

Решение о согласовании

Решение о согласовании предоставляется соответствующими органами власти или уполномоченными организациями после проведения экспертизы и анализа представленных материалов. В рамках этого процесса учитываются также мнения и пожелания жителей, общественных организаций и других заинтересованных сторон.

Комментарии

Комментариев пока нет. Будьте первым, кто оставит комментарий!
Оставить

ООО «НЭП»