Административный регламент выдачи разрешения на строительство в 2026 году

Минстрой России опубликовал проект нового административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство. Документ призван заменить действующий приказ № 323/пр от 2020 года. Планируемая дата вступления в силу — 1 сентября 2026 года. Изменения затрагивают весь порядок получения разрешения: от формата результата до оснований для отказа.

Что изменится в порядке выдачи разрешений на строительство

Центральное изменение — переход на реестровую модель предоставления услуги. Проектом предусмотрено, что результат оказания услуги будет существовать не как отдельный бумажный документ, а как запись в реестре разрешений на строительство в системе «Стройкомплекс.РФ». Подтверждением для заявителя станет электронная выписка в форматах XML и PDF/A, доступная через личный кабинет на Госуслугах.

Какие процедуры предусматривает новый регламент

В структуре проекта перечислены не только выдача разрешения на строительство, но и сопутствующие процедуры. Среди них — внесение изменений в реестр разрешений, исправление опечаток и ошибок, продление срока действия разрешения, а также выдача дубликата разрешения, выданного до 1 сентября 2026 года. Отдельно предусмотрено заявление о внесении изменений в реестр в связи с уведомлением, указанным в части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Это означает, что регламент описывает не одну услугу в узком смысле, а полный цифровой цикл работы с разрешением на строительство после перехода к реестровой модели.

Основания для отказа в выдаче РнС: исчерпывающий перечень

Проект регламента детализирует правоприменительную часть и устанавливает исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения. Ключевые из них:

• отсутствие документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 ГрК РФ;
• несоответствие проектной документации ГПЗУ или документации по планировке территории;
• неподтверждённые полномочия заявителя;
• подача заявления не в уполномоченный орган.

Отдельно прописаны основания для отказа в продлении разрешения на строительство:

• отсутствие фактически начатых строительных работ на объекте;
• непредставление извещения о начале строительства в случаях, когда оно обязательно;
• подача заявления менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения.

Состав документов: что подаёт заявитель, что запрашивается автоматически

Регламент чётко разграничивает состав документации. Заявитель предоставляет самостоятельно:

1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
2. градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
3. проектную документацию;
4. положительное заключение экспертизы проектной документации и иные документы, установленные ГрК РФ.

Остальные сведения (в частности, данные ЕГРН и ЕГИСОГД) будут запрашиваться уполномоченным органом самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия

Следите за свежими новостями и экспертными материалами по градостроительству — присоединяйтесь к нам в социальных сетях, чтобы всегда быть в курсе актуальных изменений:

Telegram ВКонтакте Макс