Административный регламент выдачи разрешения на строительство в 2026 году
Минстрой России опубликовал проект нового административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство. Документ призван заменить действующий приказ № 323/пр от 2020 года. Планируемая дата вступления в силу — 1 сентября 2026 года. Изменения затрагивают весь порядок получения разрешения: от формата результата до оснований для отказа.
Что изменится в порядке выдачи разрешений на строительство
Центральное изменение — переход на реестровую модель предоставления услуги. Проектом предусмотрено, что результат оказания услуги будет существовать не как отдельный бумажный документ, а как запись в реестре разрешений на строительство в системе «Стройкомплекс.РФ». Подтверждением для заявителя станет электронная выписка в форматах XML и PDF/A, доступная через личный кабинет на Госуслугах.
Какие процедуры предусматривает новый регламент
В структуре проекта перечислены не только выдача разрешения на строительство, но и сопутствующие процедуры. Среди них — внесение изменений в реестр разрешений, исправление опечаток и ошибок, продление срока действия разрешения, а также выдача дубликата разрешения, выданного до 1 сентября 2026 года. Отдельно предусмотрено заявление о внесении изменений в реестр в связи с уведомлением, указанным в части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
Это означает, что регламент описывает не одну услугу в узком смысле, а полный цифровой цикл работы с разрешением на строительство после перехода к реестровой модели.
Статья по теме
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства – это необходимая мера, позволяющая беспрепятственно провести строительные работы в ситуациях, когда это невозможно при условии соблюдения всех заданных параметров. Чтобы отклониться от того или иного параметра, необходимо получить соответствующее разрешение.
Основания для отказа в выдаче РнС: исчерпывающий перечень
Проект регламента детализирует правоприменительную часть и устанавливает исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения. Ключевые из них:
- отсутствие документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 ГрК РФ;
- несоответствие проектной документации ГПЗУ или документации по планировке территории;
- неподтверждённые полномочия заявителя;
- подача заявления не в уполномоченный орган.
Отдельно прописаны основания для отказа в продлении разрешения на строительство:
- отсутствие фактически начатых строительных работ на объекте;
- непредставление извещения о начале строительства в случаях, когда оно обязательно;
- подача заявления менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения.
Комментарий специалиста
Переход на реестровую модель — закономерный этап цифровизации строительной отрасли. Для застройщиков и девелоперов это означает прежде всего необходимость перестроить внутренние процессы работы с разрешительной документацией. Объектам, находящимся на стадии подготовки к получению разрешения на строительство, стоит заблаговременно проверить документацию на соответствие новым требованиям — это снижает риск отказа и позволяет избежать задержек на критичном этапе проекта
Состав документов: что подаёт заявитель, что запрашивается автоматически
Регламент чётко разграничивает состав документации. Заявитель предоставляет самостоятельно:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- проектную документацию;
- положительное заключение экспертизы проектной документации и иные документы, установленные ГрК РФ.
Остальные сведения (в частности, данные ЕГРН и ЕГИСОГД) будут запрашиваться уполномоченным органом самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия
Telegram 
ВКонтакте 
Макс 
.png "Реконструкция здания")
Оставить комментарий