Нормативные документы ТИМ (BIM): действующие ГОСТы и СП

Информационное моделирование получает единую систему стандартов

Разработка стандартов ведётся Техническим комитетом по стандартизации ТК 505 под руководством Минстроя России и ДОМ.РФ. Комитет планомерно формирует Единую систему информационного моделирования (ЕСИМ): взаимосвязанный свод национальных стандартов, которые охватывают все аспекты применения ТИМ — от терминологии до жизненного цикла объекта.

До появления ЕСИМ нормативная база ТИМ в России строилась на двух параллельных направлениях: серии ГОСТ Р 10.0.хх (адаптации международных ISO-стандартов) и своде правил (СП), регулирующих практику применения ТИМ на конкретных этапах проектирования и строительства. Теперь поверх них выстраивается единая методологическая надстройка — ЕСИМ.

По итогам I квартала 2026 года доля застройщиков, применяющих ТИМ, достигла 47%. Введение системных стандартов — ответ на эту масштабную практику: отрасль переросла точечные эксперименты и требует общих правил игры.

Какими нормативными документами регламентируется ТИМ

К 2026 году в России сложился значительный массив нормативных документов в сфере технологий информационного моделирования (ТИМ). Они разделяются на три уровня: законодательный, стандартизационный и технический (своды правил).

Законодательная база:

• Базовая правовая основа формирования и ведения ИМ ОКС закреплена в статье 57.5 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой соответствующая обязанность возникает в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 № 331 (в редакции ПП № 2357 от 20.12.2022) — устанавливает обязательность формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС). С 1 января 2022 года формирование и ведение ИМ ОКС обязательны для объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ. Для объектов, реализуемых по 214-ФЗ и подлежащих экспертизе проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, обязательность применяется в случаях, если договор на выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации заключён либо задание утверждено после 1 июля 2024 года, а в отдельных переходных случаях — если разрешение на строительство выдано после 1 января 2025 года. Для ИЖД в границах территории малоэтажного жилого комплекса установлены отдельные сроки.
• Постановление Правительства РФ от 17.05.2024 № 614 утвердило Правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель, а также требования к форматам электронных документов.

Действующие национальные стандарты (ГОСТ Р):

Своды правил (СП) по ТИМ — ключевые:

• СП 301.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила организации работ производственно-техническими отделами» — организация работ ПТО с применением ТИМ;
• СП 328.1325800.2020 «Информационное моделирование в строительстве. Правила описания компонентов информационной модели» — описание компонентов информационной модели;
• СП 333.1325800.2020 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла» — формирование ИМ на различных стадиях жизненного цикла;
• СП 404.1325800.2018 «Информационное моделирование в строительстве. Правила разработки планов проектов, реализуемых с применением технологии информационного моделирования» — планы проектов, реализуемых с применением ТИМ.

Особого внимания заслуживает ГОСТ Р 10.00.00.01–2025 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения», который вступил в силу с 1 апреля 2026 года. Документ закрепляет терминологию ЕСИМ для жизненного цикла объектов информационного моделирования и формирует единый понятийный аппарат в этой области. Стандарт создаёт условия для унификации подходов и повышения эффективности взаимодействия всех участников инвестиционно-строительного процесса.

Важно: применение стандарта — добровольное, если только на него нет прямой ссылки в договоре, контракте или проектной документации. В этом случае его требования становятся обязательными для сторон.

Действующая база охватывает терминологию, обмен данными, управление проектом и требования к эксплуатационной документации. Пробелом до недавнего времени оставался вопрос методологических принципов и регулирования жизненного цикла ИМ — именно его закрывают стандарты 2026 года.

Новые ГОСТы по ТИМ с 1 июня 2026 года

С 1 июня 2026 года одновременно вступают в силу два основополагающих документа утверждённых Росстандартом - «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи» и «Жизненный цикл объекта информационного моделирования. Жизненный цикл информационной модели. Общие положения». Оба разработаны в рамках ТК 505 при участии Минстроя, ДОМ.РФ и Госкорпорации «Росатом».

ГОСТ Р 10.00.00.02–2026 «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи»

Стандарт вступает в силу с 1 июня 2026 года и входит в группу основополагающих документов ЕСИМ. Он устанавливает цель применения технологий информационного моделирования — повышение эффективности инвестиционно-строительной деятельности и управления объектами ИМ.

ГОСТ Р 10.00.00.02–2026 закрепляет общий подход к тому, зачем используется информационное моделирование и какие задачи оно должно решать в градостроительной деятельности. Его значение в том, что ТИМ получает нормативное описание на уровне целей, принципов и управленческой логики.

Для заказчика это важно при постановке задачи проектировщику или техническому консультанту. Если проект предполагает разработку цифровой информационной модели, необходимо заранее определить, какие данные должны быть включены, кто отвечает за их подготовку, как будет проверяться модель и для каких решений она используется.

На уровне проектной организации стандарт помогает выстроить единый подход к подготовке данных. Модель должна быть связана с задачами проекта: проверкой решений, координацией разделов, анализом ограничений, передачей информации на последующие стадии.

По существу, новый ГОСТ закрепляет важный для отрасли поворот: цифровая модель становится не приложением к документации, а самостоятельной основой управления проектом.

ГОСТ Р 10.00.00.05–2025 «Единая система информационного моделирования. Жизненный цикл объекта информационного моделирования. Жизненный цикл информационной модели. Общие положения»

Утверждён Приказом Росстандарта от 10.12.2025 № 1684-ст. Новый стандарт устанавливает единые требования к жизненному циклу объектов капитального строительства и их цифровых моделей.

Стандарт обеспечивает синхронизацию стадий, фаз и этапов создания, эксплуатации и сноса объекта с формированием информационной модели на всех этапах, формируя единую структуру жизненного цикла, включающую фазы, стадии, этапы, точки принятия решений.

С 1 июня 2026 года стандарт станет действующим ориентиром для проектов, где применяются ТИМ. Он распространяется на объекты как производственного, так и непроизводственного назначения.

Практически это означает: теперь у каждой информационной модели есть чётко регламентированная точка начала (возникновение потребности в ИМ) и точка завершения (вывод из эксплуатации или архивирование). Хаотичного «бросания» модели после сдачи объекта стандарт не допускает.

ГОСТ Р 10.00.00.02 отвечает на вопрос «зачем и как применять ТИМ», а ГОСТ Р 10.00.00.05 — «как управлять моделью на протяжении всей жизни объекта». Вместе они образуют методологический каркас ЕСИМ.

Что новые стандарты меняют для участников строительного проекта

Новые стандарты напрямую затрагивают работу каждого участника инвестиционно-строительного процесса — и меняют её по-разному.

Застройщик и технический заказчик получают требование обеспечивать не просто создание ИМ ОКС, но и её сопровождение по единой структуре жизненного цикла.

Для проектировщиков новые стандарты задают единые правила описания и использования информационной модели на протяжении жизненного цикла объекта: унифицируют терминологию, уточняют цели применения ТИМ и формируют общую методологическую основу работы с данными проекта. При прямой ссылке на эти стандарты в договоре, ТЗ или проектной документации их требования приобретают обязательное значение.

Для подрядчиков новый стандарт важен тем, что формализует место строительной стадии в общем жизненном цикле объекта информационного моделирования и информационной модели, включая фазы, этапы и точки принятия решений.

Для эксплуатирующих организаций новый стандарт важен тем, что рассматривает информационную модель как объект сопровождения и на стадии эксплуатации. Это создаёт нормативную основу для её актуализации, передачи и архивирования после завершения строительства — в тех случаях, когда такое ведение предусмотрено требованиями проекта, договорами или внутренними регламентами.

Компании, которые внедряют ТИМ (BIM) в соответствии с новыми стандартами уже сегодня, получают конкурентное преимущество: государственные заказчики и крупные девелоперы при выборе подрядчиков всё чаще включают требования по цифровым моделям в конкурсную документацию.

Краткий словарь терминов