В Москве изменён порядок оформления Паспорта колористического решения фасадов

С 21 августа 2025 года в столице вступили в силу обновлённые правила оформления Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений и сооружений. Процедура стала быстрее и удобнее для заявителей, при этом город усилил контроль за изменением внешнего облика объектов.

Нормативная база и ключевые изменения

Постановлением Правительства Москвы от 03.04.2025 № 718-ПП внесены изменения в постановление № 114-ПП от 28.03.2012 «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве».

Документом, в частности:

• актуализированы требования к формированию колористического решения фасадов, к проекту колористического решения и к Паспорту колористического решения фасадов, а также обновлена форма Паспорта;
• закреплено, что колористическое решение фасадов и применяемые отделочные материалы, определённые Паспортом, должны быть отражены в проектной документации, на основании которой выполняются работы;
• введён порядок контроля в случае изменения колористического решения фасадов уже существующих объектов: контроль распределён между Госжилинспекцией Москвы (МКД и часть нежилых зданий) и ОАТИ Москвы (прочие нежилые здания, строения, сооружения);
• прямо указано, что колористическое решение и содержание художественных росписей, панно, граффити и иных монументально-декоративных изображений на фасадах паспортом не определяются.

Упрощение и ускорение процедуры оформления ПКР

По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, обновление 114-ПП и административного регламента позволило упростить и ускорить процедуру получения Паспорта колористического решения фасадов. Основные практические изменения для заявителей:

• Срок предоставления госуслуги сокращён до 17 рабочих дней. 
• Подача заявления переведена в электронный формат: запрос и комплект материалов направляются через портал мэра Москвы и обрабатываются в ведомственной системе Москомархитектуры.
• Расширен выбор типовых колористических решений для массовой застройки.
• Паспорт действует бессрочно — до момента реализации согласованного колористического решения. Если собственник хочет изменить утверждённое решение по фасаду — необходимо оформить новый Паспорт. Ранее документ выдавался на ограниченный срок (5 лет) и требовал переоформления.

Несмотря на упрощения, усиливается контроль города за фактическим исполнением работ:

• электронные версии Паспортов и результаты оказания услуги хранятся в ведомственных системах Москомархитектуры;
• данные о Паспортах передаются в базовый регистр, что позволяет проверяющим органам оперативно сопоставлять согласованное колористическое решение с реальным состоянием фасада;
• при изменении колористического решения без оформления нового Паспорта возрастает риск претензий со стороны Госжилинспекции Москвы и ОАТИ.

За счёт цифрового учёта город получает возможность быстрее выявлять нарушения, а собственники — оперативно подтверждать правомерность проведённых работ.

Чек-лист для девелопера и собственника: что учесть после вступивших в силу изменений

1. Проверьте, нужен ли ПКР для планируемых работ;
2. Актуализируйте шаблоны проектной документации и паспорта с учётом новых требований 114-ПП (в ред. 718-ПП);
3. Проверьте состав графических и текстовых материалов;
4. Используйте электронный формат подачи документов;
5. Учитывайте сокращённые сроки оказания услуги;
6. Разработайте внутренний регламент взаимодействия с городом;
7. Следите за фактическим соответствием работ выданному Паспортом;
8. Учтите особенности объектов с признаками культурной ценности.