Как в Москве выявляют и останавливают незаконные стройки: комментарий технического директора компании «НЭП»

В Московском Комсомольце вышла новая статья с участием нашего технического директора, к.т.н. Александра Шебуняева о том, как в Москве выявляют и останавливают незаконные стройки.

Несколько фактов, которые должны насторожить любого собственника и инвестора

• в центре Москвы с января по октябрь 2025 года выявлен 321 незаконно возведенный объект; 
• самострой — это не «кривой ларек у метро», а любой объект, где на каком-то этапе нарушена процедура узаконивания объекта; 
• на большинстве объектов, с которыми сталкивались наши эксперты, были и БТИ, и зарегистрированное право собственности, но это не спасло от иска как к самовольной постройке.

Рекомендации собственникам и инвесторам

А. Шебуняев рекомендует читателям проверять недвижимость перед покупкой не только с помощью юриста, но и обращаться к специалистам по строительству. Примерно 2/3 возводят самострой сами, а 1/3 покупает самострой под видом законного объекта. Покупатель самостроя оказывается в очень непростой ситуации, при которой он теряет объект недвижимости и имеет призрачную возможность взыскать убытки с продавца. 

Перед подписанием документов целесообразно организовать осмотр самостроя специалистами по строительству — проверка фиксирует фактическое состояние, выявляет признаки нарушений и помогает вовремя отказаться от рискованной сделки.

Источник

Публикация в «Московском комсомольце»: «Огромный спорткомплекс оказался самостроем»: как борются с незаконно возведёнными объектами