Вариантное проектирование: гибкость и эффективность в строительстве
Подготовка проектов довольно часто предполагает вариантное проектирование. Его базовая черта - заведомый отказ от строго заданных конструктивных решений, при этом особенности зданий гибко адаптируются к меняющейся ситуации. Обязательно подготавливают несколько вариантов. Затем оценивают, насколько при их исполнении можно добиться всех намеченных характеристик. Естественно, приступают к строительству только после утверждения окончательного решения.
Вариативность может ограничиваться. Скажем, так бывает с домом малой этажности, в котором заказчик желает получить как можно большую площадь. Проектировщики вынуждены будут использовать решения с максимально допустимым числом этажей и увеличивать до предела размер каждого из них. Но технические вопросы обычно решаются более гибко. Например, замена стальной колонны на железобетонную, отказ от двутавра в пользу швеллера не вызывает никаких проблем, если все правильно подготовлено. Учтите: при следующих фазах проектирования принятое предварительно решение могут отвергать. Скажем, предприятие-изготовитель не может сделать необходимую конструкцию в срок, или меняются цены. При традиционном подходе требуется откатывать процесс на несколько шагов назад. Такое строительное проектирование зданий и сооружений отличается повышенной гибкостью по сравнению с «классикой». Оно всегда подразумевает глубокую проработку сразу нескольких сценариев, выбор самых удобных инженерных решений.
Это позволяет расширить выбор возможных путей, ускорить технологический процесс. Строители смогут предотвратить ошибки, причем внесение поправок происходит без торможения работы.
Вариантное проектирование может затрагивать проект в целом, либо его отдельные составляющие, включая:
- объемно-планировочные решения;
- строительные конструкции зданий и сооружений;
- инженерные сети (подбор систем и трасс, основного и вспомогательного оборудования);
- организацию строительного производства ППР (можно применять различную технику).
Цели и задачи вариативного подхода к проектированию
Несведующим людям часто кажется, будто вариативное проектирование непомерно отягощает сотрудников, что им придется работать больше и напряженнее, чтобы добиться обычного результата. Однако на практике это опасение не подтверждается. Продуманные альтернативы существенно понижают вероятность затягивания сроков. Стройка зависит от массы обстоятельств, которые невозможно просчитать полностью. В ряде случаев их обнаруживают только в ходе моделирования. Застройщики также знают, что изрядная доля их клиентов не разбирается в теме, смутно представляет, каким должен быть итог.
Заранее согласованные сделки с поставщиками строительных материалов часто меняются, не исключено даже изменение общего видения будущего участка или корректирование законодательных норм.
При вариативном проектировании все трудности отпадают. Конечный владелец здания получит наиболее привлекательный результат.
Могут возразить: архитекторы и так готовы действовать вариативно, особые принципы для этого не нужны. Проблема в другом: нужен скрупулезный анализ. Метод не требует от проектировщиков изучать все мыслимые обходные пути, так как это радикально усложнит дело, приведет к непомерному росту издержек. Но рассмотрение круга наиболее целесообразных (и при этом отличающихся технически!) решений помогает быстрее прийти к верным выводам.
Сопоставляют обычно такие показатели:
- сроки начала и завершения работ;
- общая стоимость строительства;
- себестоимость 1 м2;
- количество затрачиваемого труда;
- необходимое число машино-часов;
- получаемая общая и полезная площадь;
- величина мест общего пользования;
- наличие вспомогательной инфраструктуры и другие моменты.
На их основе делают окончательный вывод.
Перечень параметров в каждой схеме может быть свой. К вариантному проектированию обычно прибегают на эскизной стадии либо на стадии «Проект», когда работают с общими вопросами и не занимаются еще детализацией. Как только дело доходит до «Рабочей документации», приступают к доработке ранее принятых решений.
Полезная информация: Стадии проектирования и состав проектной документации.
Вариантное проектирование выгодно для 100% заказчиков: оно точно показывает разницу цен, способы экономии. Этот метод помогает контролировать время строительного производства. Проектировщики знают, что вариантное проектирование более трудоемкое, чем классический вариант. Зато в масштабах всей работы над проектом оно помогает экономить время, не анализировать вновь допущенные ошибки. Исключена ситуация, когда потребовалось бы много раз пересматривать проект и вносить в него поправки. Каждый такой «заход» несет риски новых ошибок, достаточно пропустить какое-то важное место в одном разделе, чтобы возникли серьезные проблемы.
Достоинства сравнения разных вариантов при проектировании
В пользу вариантного проектирования говорят:
- создание оригинальных концепций с учетом запросов заказчиков;
- уменьшение расходов на создание проекта с нуля;
- ускорение работы в целом;
- понижение опасности ошибок при создании металлоконструкций.
Стадии проектирования
Первый шаг — классификация существующих типовых решений, отбор наиболее подходящих и сравнительный анализ. Обсчитывают затраты на их выполнение с учетом внесения необходимых поправок.
Далее:
- прорабатывают техническое обеспечение;
- подбирают оптимальную методику доставки;
- выбирают способ организации земляных, гидроизоляционных и прочих работ
Вариантное проектирование в НЭП
Обращение к нашей компании позволяет рассчитывать на успех в 100% случаев. Мы неизменно, на каждом своем объекте, работаем строго индивидуально. Гарантируем учет каждого пожелания и преодолеваем самые сложные препятствия. Это не мешает нам подбирать рациональные конструктивные подходы, добиваться нестандартного дизайнерского исполнения и наращивать функциональность. Цены доступны широкому кругу людей. Солидный опыт взаимодействия с коммерческими структурами и физическими лицами помогает справляться с труднейшими заданиями. Подать заявку можно через форму обратной связи, способы оплаты — на ваше усмотрение.
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
консультации
Оставить комментарий