115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Пожарные разрывы между зданиями

Пожарные разрывы — специальные пустоты между постройками, промышленными сооружениями, складами, кладовками или природными объектами. Задача, преследуемая установкой разрывов, избежание перемещения пламени с объекта возгорания на ближайшие зеленые территории, постройки и помещения. Проводя проектирование, в обязательном порядке нужно рассчитывать территорию, отведенную на противопожарные расстояния с объектами проектов и уже существующими строениями, природными объектами. Нарушение законов и правил в этой области строительства ведет к взысканию штрафов, запрету на использование данных территорий.

В этом материале разберем подробнее тему пожарных разрывов, остановимся на том, где найти информацию о размере антипожарных зазоров между зданиями, и как законно уменьшать эти территории.

Противопожарные территории и преграды, что это и зачем нужны

Распространение пожара между домамиПожар приносит с собой большие разрушения, и, к сожалению, не всегда лишь для того здания, где он начался. Даже в случае моментального обнаружения огня и мгновенной реакции в виде вызова служб пожаротушения, огонь очень быстро распространяется на все соседние строения. Особую опасность представляют искры, они при серьезном возгорании разлетаются на очень широкие площади. Благодаря разлету искр огонь распространяется еще быстрее. Так же недооцененным фактором распространения пожара остается тепловое воздействие, хотя зачастую именно от него и возгораются соседние здания. Но и это еще не все. К сожалению, из-за плотной застройки, огонь распространяется очень быстро, так как возникают потоки воздуха. Создается эффект трубы, в которой огонь быстро разгорается и перемещается.

Избежать плачевных последствий, в виде полного выгорания больших участков жилой или промышленной территории помогает следование правилам ПБ, в частности соблюдение правил по выдерживанию антипожарных расстояний между зданиями. Более того, соблюдение расстояния, исключающего переброску огня, помогает защититься от лесных пожаров, которые в нашей стране не редкость.

Помимо противопожарных расстояний, есть еще ряд способов снизить вероятность увеличения территории возгорания:

  1. Постановка специальных преград из огнеупорных материалов, нацеленных на борьбу с огнем.
  2. Возведение стен из негорящих веществ.
  3. Введение в эксплуатацию систем активной защиты пожаротушения.
  4. Следование мерам антипожарной профилактики на объекте.

Последнему пункту стоит уделить особое внимание, потому как соблюдение минимальных требований безопасности с большой долей вероятности поможет избежать пожаров. А в случае возгорания, обученные и подготовленные люди, смогут на моменте возгорания пресечь пожар, благодаря чему будут минимизированы потери от огня, как финансовые, так и любые другие.

В каких случаях должны соблюдаться установленные законами расстояния между постройками

С очень давних времен наше государство регулирует правила профилактики возникновения массовых пожаров, в частности пожарные расстояния. Еще со времен царской России до нас дошли законы, о минимально возможных свободных территориях между зданиями. Размеры пустот и правила их расположения в современной России подробно описаны Законом No 123-ФЗ и СП 4.13130.2013. Следовать этим правилам нужно, как разрабатывая проект, так и занимаясь текущим пользованием землей и домами. Помимо этого, в законе указываются отступы от лесных угодий, парковок и сельскохозяйственных земель. Отдельно указанны расстояния, которые нужно соблюсти для построений с высокой вероятностью возгорания.

Правила высчитывания допустимых зазоров между домами

Жилая и общественная застройка

В большинстве проектов не нужно специально считать и обосновывать противопожарные расстояния. Нормативы этих зазоров уже просчитаны в приложениях к Закону No 123-ФЗ, которые разработаны по общим правилам пожарной охраны и подходят в большей части ситуаций. Если стандартные требования по каким либо причинам не подходят, в проекте нужно указать расчет рисков, указать и обосновать выбор средств и систем защиты от возгорания и распространения огня. Все это обязательно следует предусмотреть и правильно оформить при проектировании. Все те же правила распространяются и на частные дома индивидуального жилищного строительства, в этих случаях так же нужно учитывать пожарные защитные разрывы.

Согласно правилам от 2018 года владелец участка должен сам согласовывать все операции на участке, к которым относится и строительство. В своем обращении к административным органам нужно отмечать положение будущей постройки, а проверкой правильности соблюдения пожарных разрывов и заграждений должны заниматься сотрудники и привлеченные специалисты администрации поселка. В случае, если будет найдена ошибка, компетентные органы обязаны вынести отказ. Стоит отметить, при строительстве пристроек так же нужно обращать внимания на разрыв, что отдельно отмечено в законе.

Государственные сотрудники строительного и пожарного ведомства следят за соблюдением норм и правил в сфере пожарной безопасности. Обращаются в профильные организации при обнаружении грубейших, заметных нарушений. К таковым относят самовольное возведение построек, установка киосков, гаражей. Такие действия на территории пожарного заграждения приводят к сносу постройки, мешающей пожарной безопасности, и штрафам.

На данный момент пожарные расстояния одно из тех требований ПБ, обойти которые не представляется возможным. Поэтому мы рекомендуем делать все в соответствии с законами и не пытаться обмануть регулирующие инстанции.

Оборудование пожарных пустот между жилыми и общественными построениями регламентировано в таблице СП 4.13130.2013. Все зависит от огнеупорности и опасности возгорания объекта.

Размеры противопожарных разрывов таблице

Степень огнеупорности строения

Класс конструктивной пожароопасности

Мин. расстояния конструктивной пожароопасности жилых и общественных строений, м

Жилые и общественные здания


I, II, III

С0

II, III

С1

IV

С0, С1

IV, V

С2, С3

I, II, III

С0

6

8

8

10

Промышленные и складские






I, II, III

С0

10

12

12

12

Для выяснения информации о классе и степени пожароопасности ближайших строений, на стадии пред проектной разработки проходят специальные мероприятия, нацеленные на выяснение этой информации. Так же стоит изучить специальную документацию, в которой содержится такая информация. В СП, ГОСТ и СНиП есть правила, по которым можно отойти от норм. Это обязательно следует учесть при проектировке здания.

Промышленные объекты и склады

Размер пожарных разрывов для промышленных объектов и складов так же зависит от пожарных рисков данных объектов. Считаются они сложнее, в этом случае все нужно обсчитывать индивидуально исходя из самих помещений и зданий. Вот что нужно сделать, чтобы просчитать пожарные риски:

  1. Определить вещества и материалы, несущие опасность, которые будут храниться, производиться, использоваться или уничтожаться на данном объекте, так как это будет влиять на возможность возгорания или взрыва.
  2. Полностью изучить характеристики помещений и здания в целом, как в нем будет происходить возгорание, и как будет распространяться пожар.
  3. Просчитать вероятность и возможность возникновения опасных факторов (взрывы, искры и прочее).

Производственные и кладовые помещения разделяются на категории от, А до Д. С повышением буквы растет пожаро и взрывоопасность, а значит растет и расстояние противопожарной территории. Помимо прочего, на таких объектах должны быть применены усиленные меры пожарной безопасности. На основе вышеперечисленных факторов нужно просчитать расстояния и указать во всей документации и проектах.

Специальные объекты

Так же законом предусмотренные специальные виды объектов, которые обладают повышенной пожароопасностью. В пример можно привести лесные массивы, а так же все, что связанно с топливом, нефтью и газом. В общем, любые строения и объекты, обладающие повышенной опасностью возгорания. Нормативы по безопасности этих объектов и расстояниям от других видов строений указаны в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 к Закону No 123-ФЗ.

Так, исходя из этих документов, следует, что объект критически важный для национальной безопасности нашей страны должен иметь минимальный разрыв от лесополосы 100 м. Важно отметить, что законом не регламентированы случаи, в которых можно отойти от этого правила.

Документы, в которых следует указать расчет пожарных расстояний

Несмотря на то, что в большем количестве ситуаций все нормы и расстояния уже определенны законом и подзаконными дополнениями, их все равно нужно указывать в чертежах и сопутствующих документах. Это отмечено в отдельном постановлении правительства о борьбе с возгораниями. Там обозначены условия для каждой части строительного проекта. Отдельно в меры профилактики пожаров включены обоснования разрывов до ближайших построек и объектов. Проверять указание расстояний в документах будут на этапе специальной экспертизы, когда будет выдаваться разрешение в специальном государственном министерстве (Государственном строительном надзоре). Второй раз проверка будет проходить, при введении здания в использование. Фактически возведенные постройки будут проверены на соответствия с заявленными в проекте. Из этого следует, что возведение пожарных разрывов должно производиться по рабочему проекту и строительным документам. На это следует обратить особое внимание при строительстве.

Документы, в которых должны быть отмечены расстояния и основания их размеров:

  • проектная документация систем пожарной обороны;
  • документация, с указанием категорий построек и рисков возникновения возгорания;
  • паспортные документы строений;
  • технические и эксплуатационные документы.

Как законно сократить размер противопожарных расстояний

В современном мире территория стала важнейшим ресурсом, который стоит не дешево, и каждый хочет его рационально и эффективно использовать, возвести как можно больше домов, инженерных коммуникаций, инфраструктуры, паркингов и прочих сооружений. Особенно это распространяется на промышленные зоны и большие жилые строения. К сожалению, самовольно сделать меньше защитные зазоры нельзя. Но, есть способ законно уменьшить противопожарные расстояния. Все они сводятся к усилению противопожарной защиты и препятствию распространения огня другими способами:

  1. Обосновать уменьшение противопожарных разрывов можно расчетным методом, путем определения размеров факела пожара (теплотехнический расчет).
  2. Пожарные преграды из негорючих и огнестойких материалов. Овраги, рвы, канавы, как естественные, так и искусственные, насыпи и другие варианты преград.
  3. Особые перекрытия, стены и заградительные экраны, шторы препятствующие разрастанию огня. Специальные стены с защитными от огня свойствами. Так же к ним относятся специальные тамбуры, шлюзы.
  4. Водные завесы. Специальные системы, состоящие из труб, которые распыляют поток воды или растворы для тушения пожаров в случае возгорания.
  5. Очищенная от горючих материалов до минерального слоя почва.
  6. В случае если у вас малоэтажное строительство и здания высокого класса огнеупорности, отсутствие окон так же является основанием для уменьшения противопожарного разрыва.

Противопожарные преграды разделяются на 4 типа огнеупорности. Выбирая из них нужно отталкиваться от пожарных рисков, которые были рассчитаны в проекте.

Важно помнить, несмотря на то, что расстояние можно уменьшить, все равно должен быть подъезд и проезд для противопожарной техники.

Санкции за несоответствие пожарных расстояний

В Кодексе об административных правонарушениях не регулируется конкретно нарушение противопожарных разрывов между зданиями. Тем не менее, нарушение этих норм влечет за собой правонарушение по статье 20 пункт 4. Санкция для физических лиц по этой статье штраф до 1500 рублей, либо предупреждение. Для юридических лиц санкция намного строже, от 150000 до 200000 рублей. Кроме того, объект могут закрыть на срок до 6 месяцев, или до устранения нарушений. О нарушении может сообщить кто угодно, но составить все протоколы и предписания могут только действующие сотрудники МЧС.

Нарушением противопожарных расстояний считается не только построение новых помещений между уже возведенными зданиями. К противоправным действиям так же относятся поломка или полное уничтожение противопожарных заграждений, либо же установка пожароопасных ограждений на территориях, относящихся к территориям пожарных разрывов, либо же любые другие проступки подобного характера. Проверки соответствия правилам пожарной безопасности проводятся, как планово, один раз в три года, либо внепланово, в любое время.

Резюмируем

Противопожарные территории, заграждения и другие средства огнезащиты служат во имя не допущения разрастания огня и побочных фактов возгорания (взрывов, искр) на ближайшие объекты. Противопожарные расстояния можно сократить в результате использования других способов борьбы с распространением пожара.

Информация для самых распространенных случаев в сфере пожарной обороны указанна в законах и подзаконных актах. Но для некоторых объектов нужно рассчитывать размеры разрывов самостоятельно, исходя из ряда факторов. Во всей строительной документации обязательно должно присутствовать обоснование пожарных разрывов.

В случае затруднений в самостоятельных вычислениях, заполнение документов или других трудностях в этой сфере, вы можете обратиться к нашим специалистам.

Профессионалы в сфере пожарной безопасности

Компания «НЭП» (Независимое Экспертное Партнерство) готова помочь вам с документацией в сфере пожарной безопасности. Мы готовы взять на себя обязанности в сфере расчетов и обоснований защитных разрывов, преград и прочих объектов, останавливающих распространение огня. Так же мы можем провести оценку пожарных рисков, разработать полный пакет документов, нужных для соответствия противопожарным нормам.

Наши преимущества

Строгая
конфиденциальность
Юридическая
поддержка
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения
и допуски СРО
Работа
точно в срок
Бесплатные
консультации

Более подробную информацию вы можете получить по телефону или отправьте заявку нашим специалистам.

Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!