Особенности и правила демонтажа зданий в Москве

Сегодня в крупных населенных пунктах вряд ли можно найти свободное место для застройки. Поэтому для строительства новых объектов, прокладки коммуникаций или транспортных артерий приходится сносить более старые здания и постройки.

Статья по теме: Отличие сноса от демонтажа здания >>>

Вместе с тем, подрядчик не может самопроизвольно снести какой-либо объект – прежде всего должен быть разработан план демонтажных работ, соответствующий законодательным нормам. В документе прописываются основные алгоритмы сноса или разборки здания, которые позволяют ликвидировать сносимый объект максимально безопасно.

Что такое демонтаж зданий и сооружений?

Методы демонтажа строительных объектов

Существует несколько способов демонтажа здания или сооружения:

• Ручной метод применяется в условиях, когда в здании необходимо сохранить какие-либо элементы конструкции или когда существует риск повреждения других объектов. При использовании такого подхода применяется простой инструментарий – лом, кирка, кувалда. Способ считается самым затратным из существующих по времени и стоимости выполнения демонтажа.
• Механизированный способ подразумевает применение спецтехники – кранов, бульдозеров, экскаваторов. Он дает возможность снести строение максимально быстро, часто применяется для демонтажа крупных строений.
• Комбинированный метод ликвидации объектов сочетает ручную разборку с механизированным разрушением зданий. Это наиболее часто используемый метод демонтажа, который часто применяется в условиях плотной городской застройки.
• Взрывной метод сноса требует привлечения большого количества специалистов, множества разрешений и согласований. Он подразумевает тщательный научный расчет алгоритма проведения операции, мест закладки взрывчатки и т.д. Чаще всего используется для сноса крупных объектов, которые расположены вдали от жилых районов.

Каждый из этих методов требует согласования в профильных инстанциях и получение разрешительных документов на проведение мероприятий по демонтажу ОКС.

Этапы сноса зданий и сооружений

Алгоритм сноса любого объекта предполагает следующие этапы:

1. На первом этапе планирования проводится строительно-техническая экспертиза строительных объектов, анализируются характеристики рельефа и местности. Именно во время планировки операции разрабатываются методы сноса, которые будут использованы в процессе.
2. Второй этап ликвидации старых объектов подразумевает получение разрешений и согласований с регулирующими органами на выполнение работ выбранным методом. На подготовительном этапе строение также отключают от всех имеющихся коммуникаций, что также должно быть зафиксировано документально. Объект ограничивают временным ограждением, выносят мебель, съемные конструктивные элементы, проводят демонтаж стеклянных элементов.
3. На третьем этапе выполняются непосредственные работы по демонтажу строения. Сначала сносятся верхние этажи, затем – наземная часть, и в конце 0 подвальные помещения и элементы фундамента. Часто подземные секции строений не демонтируют, используя их под будущую застройку.
4. На последнем этапе происходит вывоз строительного мусора или переработка получившихся отходов. В большинстве случаев, части строения измельчаются до фракций, которые можно перевозить грузовым транспортом и вывозятся на специальные полигоны.

Проектирование демонтажных работ в «НЭП»

Стоит отметить, что все виды демонтажных работ должны выполняться в строгом соответствии с законодательством РФ и согласно утвержденному ранее проекту. Компания «Независимое Экспертное Партнерство» разрабатывает документы для сноса строений любой сложности. Специалисты предприятия имеют специальные допуски и разрешения для проведения исследований и мониторинга местности, что позволяет создать наиболее выгодный план демонтажа. Сотрудники не только составляют проект сноса объекта, но и разрабатывают способы наиболее эффективного разбора строений и утилизации отходов.