Чем отличается демонтаж от сноса здания?

Демонтаж строительных объектов подразумевает под собой комплекс мероприятий, направленный на частичный или полный разбор строений. Он может проводиться различными методами и способами, требует использования разных специалистов и инструментария и т.д. Снос же в отличие от демонтажа направлен на полную ликвидацию объекта, без необходимости сохранить какую-либо его часть.

Вместе с тем, обе операции выполняют общую задачу – благодаря им появляется дополнительное свободное пространство для строительства новых зданий и сооружений. Кроме того, такие операции, вне зависимости от целей и методов, требуют правильного документального сопровождения и не могут проводиться без разрешения.

Практические отличия сноса от демонтажа

На практике, демонтаж – это:

1. разбор отдельных элементов объекта – декора, коммуникаций, легких построек, оборудования;
2. ликвидация отдельной части строения (крыши, лестницы, части помещений);
3. полный разбор постройки без сохранения отдельных элементов.

Снос можно определить как более узкое понятие, которое подразумевает только разрушение здания и очистку территории. Во время проведения процедуры никакие элементы предыдущего объекта не сохраняются.

Методы сноса объектов капитального строительства

В процессе сноса происходит разрушение какого-либо здания путем механического воздействия. При этом, используются различные методы ликвидации объекта, исходя из критериев безопасности и эффективности процедуры. Так, напр., многоэтажное здание нет смысла разбирать вручную, а небольшой объект посреди плотной застройки – взрывать.

Среди основных методов сноса объектов выделяют:

• Ручной способ, который подразумевает применение ручного инструмента и необходимого количества рабочих. Чаще всего его применяют на небольших объектах и в условиях, когда использовать другие методы – невозможно (напр., при разборе здания в плотном окружении жилых многоэтажек).
• Машинный метод подразумевает использование тяжелой спецтехники. С ее помощью разрушаются несущие стены и опоры строения, что дает возможность быстро и эффективно снести здание.
• Комбинированный способ – комбинация ручного и машинного методов. Первый предоставляет возможность аккуратно удалить легкие конструкции и элементы, второй – снести основные части здания.
• Подрыв строений выбирают, как правило, для крупных объектов, расположенных на безопасном расстоянии от эксплуатирующихся зданий. Способ требует тщательно специальной подготовки, после чего здание быстро уничтожают.
• Для сноса сложных конструкций (напр., фундамента или бункеров) используются химические или вибрационные способы воздействия на строения. Такие методы применяются в исключительных случаях, когда другим путем снести объект не получается.

Подготовка проекта ПОД в «НЭП»

Компания «НЭП» проводит полную экспертизу строительных объектов, подлежащих демонтажу или сносу, а также прилегающей местности. Исходя из результатов исследований, специалисты определяют приемлемый метод ликвидации строений, согласовывают необходимые разрешения в надзорных органах. Благодаря наличию специальных доступов, мы подготовим проект организации демонтажа ПОД, который включает комплексное документальное сопровождение процедур сноса и демонтажа объектов на территории Москвы или в регионах.