Концепция развития территории земельного участка в Московской области
Задача данного проектного предложения
Обоснование внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки в отношении земельного участка расположенного в Московской области. Земельный участок находится в территориальной зоне Ж2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), разрешенный вид использования (согласно ЕГРН) - «Для индивидуального жилищного строительства».
.jpg "Фрагмент карты функциональных зон")
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Цель внесения изменений в генеральный план
- Изменение функциональной зоны;
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
- Строительство промышленного комплекса пищевого производства;
- Организация новых рабочих мест и уплата налогов.
Подробнее о выполненных работах
Проект градостроительного обоснования выполнен в соответствии с номами и стандартами, действующими на территории Российской Федерации:
- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*»;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г №190-ФЗ;
- И других норм, действующих на территории Российской Федерации, а также обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Где и как можно строить? Какие ограничения действуют для определенных территорий? На эти вопросы отвечают правила землепользования и застройки. Это основной документ, регулирующий использование земли и разрешенные параметры строительства в каждом муниципальном образовании.
Подведем итог
Проектируемый комплекс пищевого производства станет важным элементом региональной инфраструктуры, позволит:
- Увеличить объем выпускаемой продукции, что удовлетворит растущий спрос на свежие и переработанные продукты питания;
- Снизить логистические издержки благодаря сокращению расстояния между производителем и потребителем;
- Создать дополнительные рабочие места, что позитивно отразится на занятости местного населения;
- Привлечь инвестиции и повысить налоговые поступления в бюджеты всех уровней.
Комментарий специалиста
Проект архитектурно-градостроительной концепции обладает значительными положительными сторонами за счёт стабильного спроса, собственных земельных, денежных ресурсов и использования местных поставщиков. Однако преобладание ручного труда является ключевым слабым местом, которое требует внимания.
Если вам требуется разработка подобного проекта комплексного развития территории - обращайтесь к специалистам компании «НЭП» по телефонам указанным на сайте или с помощью формы ниже.
