Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации — это исследование проектов, направленное на выяснение качества инженерно-технических решений и оценку эксплуатационной безопасности объекта. Предметом изучения выступают проекты любых объектов капитального строительства и ремонта, отдельных этапов строительства и реконструкции жилых и промышленных зданий.

Стоимость экспертизы проектной документации

Что проверяется при экспертизе?

Основная задача экспертов при анализе проектной документации – установить ее соответствие требованиям технических и градостроительных регламентов, ГОСТов, СНиПов и техническому заданию. Также проект должен соответствовать результатам инженерных изысканий, градостроительному плану участка и установленным сметным нормативам, выбранным проектировщиком для составления расчетов.

В процессе изучения документации эксперты анализируют следующие параметры проекта:

• конструктивная надежность проектируемого здания;
• эксплуатационная безопасность объекта для жизни и здоровья людей и окружающей среды;
• потенциальный срок эксплуатации здания;
• уровень архитектурных, функционально-технических и инженерных решений;
• наличие решений, обеспечивающих свободный доступ людям с ограниченными возможностями;
• соблюдение норм пожарной безопасности;
• соответствие нормам экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности;
• экономическая обоснованность проекта;
• наличие решений, обеспечивающих энергосбережение и энергоэффективность объекта;
• корректность составления сметы и пр.

Экспертиза позволяет установить насколько обоснованы принятые конструктивные и технологические решения и то, как они влияют на стоимость строительства. Определение точной стоимости реализации проекта позволяет заказчику предусмотреть все расходы и в дальнейшем избежать дополнительных расходов после начала работ.

Кто может проводить экспертизу проектной документации?

Заказчик может на свое усмотрение направить документацию в государственный орган или частную компанию, у которой есть соответствующая аккредитация. Исключение составляют проекты капитального строительства особой сложности, а также финансируемые из федерального бюджета, которые согласно Градостроительному кодексу РФ в обязательном порядке должны получить заключение государственного образца.

Даже те проекты, которые необходимо направлять на государственную экспертизу рекомендуется предварительно проверять при помощи аккредитованных частных экспертных компаний. Эта процедура быстрее и проще для заказчика, в среднем проведение анализа проекта занимает не более 10 дней и стоит дешевле государственного.

Негосударственная экспертиза позволяет выявить и устранить ошибки в проекте, чтобы уже в государственных органах он был утвержден быстрее, а не пришлось тратить время на повторную подачу и доработку документов. Прохождение экспертизы в госорганах может занять более 30 дней, и при этом нужно учесть высокую вероятность того, что в проект придется вносить правки и повторно направлять экспертам. В частной компании корректировка проекта займет несколько дней и уже в доработанном виде можно будет отправлять документы на госэкспертизу, которая с максимальной вероятностью даст положительное заключение.

Порядок проведения экспертизы

Чтобы провести экспертизу проекта от заказчика требуется только выбрать организацию, предоставляющую такие услуги, подписать с ней договор и предоставить необходимые документы:

• заявление и документы, подтверждающие полномочия заказчика;
• пакет проектной документации;
• техническое задание;
• исходные документы на участок.

По итогам проверки документов выдается экспертное заключение, содержащее детальный анализ проекта, перечень выявленных недочетов и рекомендации по их устранению. Заключение частной организации имеет такую же юридическую силу, как и документ выданный государственным органом.

Если после экспертизы и получения положительного заключения, в проект будут внесены изменения – то его направляют на повторную проверку. При этом изучаются только те части, которые были изменены. Полная повторная проверка предусмотрена только если были внесены изменения в законодательные акты, касающиеся проектирования, строительства и составления соответствующей документации.

Компания «Независимое Экспертное Партнерство» – аккредитованная организация, имеющая все необходимые допуски для проведения экспертиз проектной документации. Чтобы воспользоваться нашими услугами или получить предварительную консультацию – обращайтесь в наш офис в городе Москва или звоните по номеру, указанному на сайте. Наши специалисты расскажут о том, какие документы нужны для проведения экспертизы, уточнят сроки ее поведения и рассчитают стоимость работ.