Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой Проверка строительных смет Испытания бетона Экспертиза новостройки Экспертиза объектов строительства Неразрушающий контроль прочности бетона Экспертиза асфальта Экспертиза бетона Судебно-техническая экспертиза Экспертиза электрооборудования Экспертиза материалов Экспертиза подвала Промышленно-строительная экспертиза Электротехническая экспертиза Компьютерно-техническая экспертиза Экспертиза инженерных изысканий Экспертиза ущерба жилого дома
Инструментальное обследование Обследование аварийных зданий Обследование перепланировок Обследование зданий после аварии Расчет несущей способности конструкций Определение прочности строительных материалов Обмерные работы Георадарное обследование Обследование грунтов основания Аэрофотосъемка объекта Теплотехнический расчет Тепловизионное обследование Лабораторное испытание материалов и грунтов Обследование технического состояния конструкций Техническое заключение о состоянии здания Обследование инженерных сетей Визуальное обследование зданий и сооружений Обследование перекрытий зданий Испытание металлоконструкций Обследование кирпичной кладки Испытание сооружений Обмер помещений Технологическое обследование Обследование стен Обследование полов Обследование оборудования Обследование промышленных зданий Техническое обследование дома
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Техническое заключение о состоянии здания

Техническое заключение о состоянии здания

Для согласования перепланировок или капитального ремонта владелец недвижимости должен в обязательном порядке получить техническое заключение (ТЗ) о состоянии здания. Сделать это можно как перед выполнением работ, так и по факту ремонта или перепланировки. Данный документ необходим, чтобы определить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

В каких случаях необходимо составление технического заключения?

Обследование зданий с последующим составлением заключения необходимо, если планируются или уже выполняются какие-либо работы, которые могут увеличить эксплуатационную нагрузку на объект. Чаще всего, заключение требуется в таких случаях:

  • перепланировка зданий и помещений, затрагивающая несущие конструкции;
  • наличие повреждений, деформаций и дефектов ответственных конструкций здания;
  • изменение режима эксплуатации здания, которое ведет к увлечению нагрузок;
  • оценка состояния сооружения после пожаров, затоплений и иных аварийных ситуаций.

Техническое обследование также может проводиться как плановая процедура, которая позволит поддерживать состояние всех ответственных конструкций и инженерных систем в исправном состоянии и своевременно предотвращать возможные проблемы.

Процедура получения технического заключения

Процедура подготовки технического заключения проводится в соответствии с СП 13-102-2003. Прежде чем приступать к составлению ТЗ эксперты изучают проектно-техническую документацию и техническое задание заказчика. На основании первичных данных составляется план действий. На следующем этапе проводят обследование объекта, который сводится к его визуальному осмотру.

После осмотра эксперты проводят детализированное инструментальное обследование здания. В зависимости от целей, поставленных техническим заданием, обследование может быть сплошным или выборочным с применением разрушающих и неразрушающих методов. При сплошном обследовании изучают состояние фундамента, несущих стен и перекрытий, балок, стропильных систем и кровли. При выборочном изучении эксперты осматривают только отдельные элементы здания или строительных конструкций.

По результатам обследования оформляется заключение, которое детально описывает текущее состояние объекта, а также содержит рекомендации относительно устранения тех или иных дефектов и дальнейшей эксплуатации здания. Структура и содержание документа строго регламентированы, он обязательно должен включать в себя техническое задание заказчика, программу обследования, вводную часть, техническую характеристику здания, результаты обследования, а также дефектную ведомость.

Важной частью ТЗ являются проверочные расчеты основных несущих конструкций, поэтажные планы знания с экспликацией помещений. В заключительной части документа приводят перечень мероприятий по безопасному ведению запланированных работ по ремонту или перепланировке.

Таким образом, разработка технического заключения – это комплексная и сложная работа, требующая привлечения опытных специалистов. Эксперты инжиниринговой компании «Независимое Экспертное Партнерство» имеют необходимую квалификацию, опыт и техническую базу для качественного и оперативного обследования объектов и составления ТЗ.

Наша компания имеет допуск СРО на проведение данного типа работ, а все эксперты НЭП являются аттестованными высококвалифицированными специалистами. Звоните нам, чтобы получить бесплатную консультацию или вызвать специалиста на объект в Москве или МО.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию по телефону +7 (495) 744-63-13
Заказать услугу