Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой Проверка строительных смет Испытания бетона Экспертиза новостройки Экспертиза объектов строительства Неразрушающий контроль прочности бетона Экспертиза асфальта Экспертиза бетона Судебно-техническая экспертиза Экспертиза электрооборудования Экспертиза материалов
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Техническое заключение о состоянии здания

Техническое заключение о состоянии здания

Для согласования перепланировок или капитального ремонта владелец недвижимости должен в обязательном порядке получить техническое заключение (ТЗ) о состоянии здания. Сделать это можно как перед выполнением работ, так и по факту ремонта или перепланировки. Данный документ необходим, чтобы определить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

В каких случаях необходимо составление технического заключения?

Обследование зданий с последующим составлением заключения необходимо, если планируются или уже выполняются какие-либо работы, которые могут увеличить эксплуатационную нагрузку на объект. Чаще всего, заключение требуется в таких случаях:

  • перепланировка зданий и помещений, затрагивающая несущие конструкции;
  • наличие повреждений, деформаций и дефектов ответственных конструкций здания;
  • изменение режима эксплуатации здания, которое ведет к увлечению нагрузок;
  • оценка состояния сооружения после пожаров, затоплений и иных аварийных ситуаций.

Техническое обследование также может проводиться как плановая процедура, которая позволит поддерживать состояние всех ответственных конструкций и инженерных систем в исправном состоянии и своевременно предотвращать возможные проблемы.

Процедура получения технического заключения

Процедура подготовки технического заключения проводится в соответствии с СП 13-102-2003. Прежде чем приступать к составлению ТЗ эксперты изучают проектно-техническую документацию и техническое задание заказчика. На основании первичных данных составляется план действий. На следующем этапе проводят обследование объекта, который сводится к его визуальному осмотру.

После осмотра эксперты проводят детализированное инструментальное обследование здания. В зависимости от целей, поставленных техническим заданием, обследование может быть сплошным или выборочным с применением разрушающих и неразрушающих методов. При сплошном обследовании изучают состояние фундамента, несущих стен и перекрытий, балок, стропильных систем и кровли. При выборочном изучении эксперты осматривают только отдельные элементы здания или строительных конструкций.

По результатам обследования оформляется заключение, которое детально описывает текущее состояние объекта, а также содержит рекомендации относительно устранения тех или иных дефектов и дальнейшей эксплуатации здания. Структура и содержание документа строго регламентированы, он обязательно должен включать в себя техническое задание заказчика, программу обследования, вводную часть, техническую характеристику здания, результаты обследования, а также дефектную ведомость.

Важной частью ТЗ являются проверочные расчеты основных несущих конструкций, поэтажные планы знания с экспликацией помещений. В заключительной части документа приводят перечень мероприятий по безопасному ведению запланированных работ по ремонту или перепланировке.

Таким образом, разработка технического заключения – это комплексная и сложная работа, требующая привлечения опытных специалистов. Эксперты инжиниринговой компании «Независимое Экспертное Партнерство» имеют необходимую квалификацию, опыт и техническую базу для качественного и оперативного обследования объектов и составления ТЗ.

Наша компания имеет допуск СРО на проведение данного типа работ, а все эксперты НЭП являются аттестованными высококвалифицированными специалистами. Звоните нам, чтобы получить бесплатную консультацию или вызвать специалиста на объект в Москве или МО.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию по телефону +7 (495) 744-63-13
Заказать услугу