Обследование технического состояния конструкций
Обследование технического состояния зданий, сооружений и конструкций представляет собой комплекс мероприятий, направленных на оценку текущего состояния этих объектов и возможности их дальнейшей эксплуатации. Проведение такого обследования может потребоваться для составления рыночной оценки объекта перед его продажей, определения его ремонтопригодности и пр.
Когда проводится техническое обследование строительных?
Существует множество ситуаций, в которых необходимо получить объективную информацию о текущем техническом состоянии объекта. Чаще всего к таким процедурам прибегают в следующих случаях:
- купля/продажа объекта или другие обстоятельства, ведущие к смене собственника;
- определение аварийности или степени износа конструкции;
- возобновление строительных работ после продолжительного перерыва;
- планирование капитального ремонта, реконструкции, модернизации или выполнения перепланировки, связанной с изменением нагрузок;
- выявление серьезных дефектов и деформаций;
- оценка состояния конструкции после аварийной ситуации (пожар, затопление, землетрясение и пр.);
- планирование изменения режима эксплуатации объекта;
- необходимость в составлении исполнительной документации по зданию;
- определение рыночной стоимости объекта.
Техническое обследование, которое проводят независимые эксперты, позволит вам получить максимально полную и достоверную информацию об объекте, и опираясь на нее вы сможете решить вопрос о целесообразности его покупки, проведении ремонта или иных работ
Что входит в обследование технического состояния?
Освидетельствование технического состояния зданий и строительных конструкций включает в себя целый комплекс работ:
- обнаружение повреждений, деформаций и дефектов строения;
- анализ текущей несущей способности несущих конструкций и их возможности воспринимать расчетные нагрузки;
- выявление обстоятельств разрушения конструкции, здания, сооружения;
- оценка степени физического износа объекта и инженерных систем;
- выявление возможных причин, которые привели к нарушению нормальной эксплуатации или аварии;
- пригодность и целесообразность ремонта, усиления или реставрации объекта.
Таким образом, обследование направлено на определение текущего состояния конструкций и зданий, которое необходимо для выработки обоснованных решений, касающихся ремонтно-восстановительных мероприятий или методов усиления.
Этапы обследования
Изучение технического состояния строений и конструкций проходит по стандартной схеме в следующей последовательности:
- изучение технической и проектной документации на строение;
- составление программы обследования и подготовка технических средств;
- осмотр объекта;
- инструментальное обследование сооружения с помощью тепловизионного, георадиолокационного, радиометрического и другого оборудования;
- выявление и фиксация дефектов;
- камеральные работы;
- составление проверочных расчетов;
- разработка документов на ликвидацию дефектов, капитальный ремонт, модернизацию, усиление или реконструкцию объекта;
- составление рекомендаций относительно дальнейшей безопасной эксплуатации объекта;
- разработка технического заключения.
В ходе обследования могут применяться различные разрушающие и неразрушающие методы, а также дополнительное оборудование для анализа тех или иных параметров объекта. Точный план проведения обследования составляется индивидуально для каждой конструкции. По итогам проведенной работы специалист составит заключение, в котором приведет его результаты с фотоматериалами, проверочными расчетами и рекомендациями. Состояние объекта по итогам проверки может быть оценено как нормативное, полностью или ограниченно работоспособное либо аварийное.
Инжиниринговая компания «Независимое Экспертное Партнерство» специализируется на проведении строительно-технических экспертиз объектов разного назначения. В нашем штате работают высококвалифицированные специалисты, располагающие современной приборной базой для качественного изучения технических параметров конструкций.
Если вам нужно провести техническое обследование какого-либо объекта – обращайтесь к нам за бесплатной консультацией по телефону или через форму обратной связи на сайте. Наши специалисты расскажут вам об особенностях, сроках и порядке проведения данной процедуры, а при необходимости выедут на объект в Москве или области.
Нам доверяют
