Обследование несущих конструкций зданий и сооружений

Что такое несущие конструкции?

К несущим конструкциям здания относятся все элементы, которые обеспечивают пространственную устойчивость и предупреждают разрушение строения. Это наружные и внутренние несущие стены, опоры, колонны, фундаменты, перекрытия, фермы, настилы и ригели. В соответствии с установленными требованиями они должны воспринимать динамические и статические нагрузки, включая следующие:

• механические внешние силы;
• длительные статические или изменяемые нагрузки;
• кратковременные и длительные нагрузки;
• специальные воздействия (пожары, землетрясения, аварии, другие ситуации с катастрофическими последствиями).

Для определения уровня прочности и безопасности строения проводится экспертиза несущих конструкций. Она позволяет оценить недостатки строения, выявить признаки деформаций и разрушений. В ходе работ проводится оценка стойкости объекта к изменениям структуры грунта, климатическим воздействиям. Также экспертами могут быть выявлены причины просадки основания здания, неисправностей инженерных сетей, остаточный ресурс.

Когда необходимо заказать обследование?

Независимая экспертиза несущих конструкций здания требуется в случае сдачи объекта, его продажи, заключения договора аренды, реконструкции. Определяется уровень безопасности строения, выявляются все изъяны и отклонения от норм. По результатам строительной экспертизы составляется акт, где указываются все выявленные проблемы и предоставляются рекомендации по устранению выявленных повреждений.

Цели строительно-технической экспертизы:

1. оценка технического состояния, выявление дефектов и несоответствий проектной документации;
2. расчет степени износа, уровня безопасности здания;
3. оценка возможности повышения нагрузки на конструктивные элементы строения, сооружения надстроек, пристроек, увеличения пятна застройки;
4. анализ соответствия объекта установленным государственным, санитарным стандартам, требованиям безопасности.

Экспертиза несущих конструкций относится к комплексным мероприятиям. Может быть выполнена перед реконструкцией, капитальным ремонтом, перепланировкой. Также подобные работы заказывают для суда.

Для реконструкции

Перед тем, как начать реконструкцию любого объекта, необходимо провести экспертизу и составить проектную документацию. Во время работ определяется техническое состояние, соответствие нормативам, исследуются материалы фасада, фундамента и кровли.

Для капитального ремонта

Обследование технического состояния несущих конструкций должно быть выполнено перед капитальным ремонтом объекта. Полученная информация используется для составления плана работ, выбора строительных и отделочных материалов. Также получаемые данные используются для составления сметы.

Для перепланировки

В соответствии с действующим законодательством для проведения перепланировки, затрагивающей несущие элементы и влияющей на технические характеристики здания, необходима экспертиза. Обследование позволяет определить возможность перепланировочных работ на объекте. Выполняется для нежилых и жилых помещений, технических, вспомогательных объектов.

Экспертиза конструкций здания для суда

Проведение строительной экспертизы для суда может потребоваться при спорах, касающихся объекта недвижимости, для продления сроков эксплуатации, после аварий, затрагивающих несущие конструктивные элементы, для расчета суммы ущерба и в других случаях.

Вопросы на разрешение судебной экспертизы

Судебная экспертиза несущих конструкций отвечает на следующие вопросы:

1. Какова надежность несущих конструкций здания? 
2. Есть ли повреждения или дефекты в несущих конструкциях зданий и сооружений?
3.  Какова оценка текущего техсостояния несущих конструкций здания?
4.  Нуждается ли здание в ремонте или усилении несущих конструкций?
5.  Какие материалы были использованы при строительстве несущих конструкций здания сооружения? 
6. Каково соответствие конструкций здания современным строительным нормам и стандартам? 
7. Какие меры предосторожности следует принять для обеспечения безопасности и надежности несущих конструкций здания?

По результатам экспертизы несущих конструкций экспертами нашей компании подготавливается Техническое Заключение, которое имеет законную силу, то есть может быть использовано в суде в качестве доказательства.

Порядок проведения обследования несущих конструкций в «НЭП»

Компания «Независимое Экспертное Партнерство» предлагает провести обследование несущих конструкций. Для проведения экспертиз выполняются следующие действия:

1. изучение, экспертиза проектно-технической и рабочей документации на объект;
2. визуальное обследование всего здания и инженерных коммуникаций;
3. инструментальное обследованиенеразрушающими методами измерений, проведение исследований при помощи высокоточного оборудования;
4. поверочные и прочие расчеты текущего состояния несущих конструкций.

Во время обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений проверке подлежат фундаменты, перекрытия, опоры, балки и другие элементы. Для этого применяются современные методы оценки, при помощи которых эксперты определяют несущую способность конструктивных элементов объекта, рассчитывать остаточный ресурс, выявляются несоответствия с проектной документацией. После окончания работ по строительной экспертизе несущих конструкций объекта клиент получает заключение. Экспертное заключение имеет юридическую силу, может использоваться при заключении купли-продажи недвижимости, во время споров в суде.

Услуги, предлагаемые компанией НЭП:

• проведение обследований сооружений любого назначения и типа (производственные здания, жилые частные дома, многоквартирные дома МКД);
• независимая экспертиза железобетонных и прочих конструкций неразрушающим методом;
• проектные, изыскательские геодезические работы на земельном участке;
• строительная экспертиза при сдаче объекта, для выявления нарушений технологии, оценки стоимости недвижимости;
• лабораторное сопровождение.

Для заказа услуг по обследованию состояния здания или проведения изыскательских и других работ звоните нам по указанным телефонам или оставляйте заявку на сайте.