Обследование фундамента зданий и сооружений

Цели проверки фундамента

Проведение обследования технического состояния фундаментов зданий и грунтов оснований оснований имеет несколько целей. В первую очередь, это необходимо для определения текущего состояния конструкции и выявления возможных дефектов или повреждений. Также обследование позволяет оценить надежность и прочность фундамента, а также определить необходимость проведения ремонтных работ. Кроме того, проверка фундамента может быть необходима при планировании строительства нового здания или реконструкции существующего объекта.

Основные дефекты и повреждения у фундаментов

Дефекты и неисправности фундаментной конструкции могут быть различными и вызваны самыми разными причинами, такими как неправильное проектирование, некачественное строительство, естественные природные процессы (например, геодинамические явления), а также воздействие внешних факторов (например, наводнения, затопление и др.).

Основные повреждения, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации, включают в себя:

1. появление трещин в стенах и полу здания;
2. наклон или провисание стен здания;
3. подтопление подвала или цокольного этаж;
4. появление вмятин или выпуклостей на поверхности;
   
5. потеря устойчивости и несущей способности.

Для выявления дефектов фундаментов в процессе обследования инженеры компании «Независимое Экспертное Партнерство» проводят следующие работы:

• Визуальный осмотр: осмотривают внешний вид фундамента, стен и пола здания на наличие трещин, наклона, провисания и других дефектов.
• Инженерные изыскания: проводят геодезические работы для определения уровня осадки фундамента, глубины залегания и состояния грунта под фундаментом.
• Проводят обмерные работы и исследования с использованием геодезических приборов, электронных уровней и другого поверенного оборудования.
• Осуществляют анализ грунта под фундаментом в строительной лаборатории на наличие вредных веществ, которые могут привести к деформации фундамента.

После проведения всех работ и выявления повреждений фундамента необходимо разрабатывают план ремонтных работ и дают необходимые рекомендации по устранению выявленных проблем.

Когда стоит заказать обследование фундамента?

Обследование фундамента здания необходимо проводить регулярно, особенно если объект находится в эксплуатации уже длительное время. Также проверка рекомендуется при возникновении подозрений на наличие дефектов или повреждений, а также перед началом строительных или реконструкционных работ на объекте. 

Существует два основных метода оценки состояния фундамента - сплошное и выборочное. Сплошное обследование предполагает проверку всей конструкции фундамента, включая его состояние, надежность и прочность. Выборочное обследование, в свою очередь, позволяет оценить только определенные участки фундамента, где могут быть выявлены проблемы.

Отличия в подходе при обследование свайного и ленточного фундаментов

Обследование свайного фундамента нежилого здания и обследование ленточного фундамента частного дома имеют свои особенности, которые необходимо учитывать при проведении инспекции.

Свайный фундамент используется для строительства крупных зданий, таких как торговые центры, склады или промышленные сооружения. Он представляет собой конструкцию из железобетонных свай, установленных в грунте на определенной глубине. При обследовании свайного фундамента необходимо провести проверку состояния каждой сваи, оценить их надежность и устойчивость, а также проверить соединения между сваями и фундаментом здания.

Ленточный фундамент, в свою очередь, используется для строительства частных домов и коттеджей. Он представляет собой железобетонную ленту, которая охватывает периметр здания и распределяет нагрузку от построенной конструкции на грунт. При обследовании ленточного фундамента необходимо проверить состояние бетонных лент, наличие трещин, утопления или других дефектов, а также оценить уровень осадки здания и его соответствие проектным параметрам.

Таким образом, обследование свайного фундамента нежилого здания требует более глубокого анализа и оценки состояния конструкции, в то время как обследование ленточного фундамента частного дома сконцентрировано на проверке состояния бетонных лент и их соответствии проекту. В любом случае, проведение качественного обследования является важным этапом перед началом любых строительных работ.

Этапы работ при обследовании фундаментов и грунтов основания

Подготовка к обследованию

Перед началом инспекции необходимо провести подготовительные работы, включающие в себя сбор информации о здании, его истории и предыдущих ремонтах, а также оценку условий эксплуатации и окружающей среды.

Визуальное обследование

Первым этапом обследования является визуальный осмотр фундамента с целью выявления видимых дефектов, трещин, утоплений, сколов и других повреждений.

Обследование грунтов оснований зданий

Для более полной оценки состояния фундамента необходимо провести обследование грунтов оснований зданий. Это позволит определить грунтовые свойства, уровень влажности, наличие утоплений и другие факторы, влияющие на надежность конструкции.

Детальное техническое обследование

Для более точной оценки состояния фундамента может потребоваться проведение детального технического обследования с применением специализированного оборудования и неразрушающих методов контроля. На этом этапе эксперты выкапывают необходимое количество шурфов и проводят проверку с их помощью.

Вибрационное обследование

В случае необходимости оценки надежности фундамента при воздействии вибрации (например, от соседних строительных работ или дорожного движения), может быть проведено специальное вибрационное обследование.

Составление экспертного заключения

По результатам обследования составляется экспертное заключение, в котором содержится информация о состоянии фундамента, выявленных дефектах, рекомендациях по проведению ремонтных работ и дальнейшем обслуживании.

Почему стоит обратиться в компанию «НЭП»?

Центр строительной экспертизы «НЭП» имеет богатый опыт в области обследования фундаментов зданий и оснований. В штате нашей организации работают высококвалифицированные специалисты, используем современное поверенное оборудование и методы исследования, гарантируя точность и надежность результатов. Обратившись к нам, вы получите профессиональное и компетентное техническое заключение, которое можно использовать при судебных разбирательствах. Мы поможем предотвратить проблемы и сохранить надежность вашего здания!

Стоимость и сроки обследования

Наш специалист по фундаментам проведет бесплатную консультацию и подготовит уникальное коммерческое предложение с указанием окончательной стоимости и сроков оказания услуги звоните по многоканальному телефону +7 (495) 744-63-13 или оставляйте заявку на расчет с помощью специальных форм на сайте.