Экспертиза сметной документации

Сметная документация — это важная часть общего пакета проектной документации, которая определяет стоимость проектируемых зданий и сооружений. В смете должна быть максимально полно отражена суть технологических и строительных процессов, их физический объем, с учетом стоимости работы за единицу. Чтобы убедится в том, что данный документ составлен по всем правилам проводится экспертиза сметной документации.

Зачем нужна экспертиза сметной документации?

Смета на строительство — это документ, благодаря которому можно узнать конечную стоимость ремонта или строительства. Но многие заказчики сталкиваются с тем, что в ходе строительства расходы превышают сумму, указанную в смете. Это может быть вызвано несколькими причинами.

Во-первых, это может указывать что в процессе составления сметы были допущены ошибки или не принимались в расчет важные статьи расходов: заработная плата рабочих, транспортные расходы, отдельные строительные и расходные материалы и пр.

Во-вторых, несовпадение реальной и сметной стоимости строительства может говорить о сознательных или непреднамеренных нарушениях в процессе закупок или при выполнении работ. В-третьих, смета может быть сознательно завышена и содержать необоснованные статьи расходов.

Обезопасить себя от подобных ситуаций и их последствий в виде остановки строительства и судебных разбирательств, — можно, заказав независимую экспертизу сметной документации.

Какие вопросы можно решить с помощью экспертизы?

Независимая экспертиза позволяет получить достоверные данные относительно таких вопросов:

• соразмерность, представленных в смете цен на строительно-монтажные работы и материалы их реальной рыночной стоимости;
• обоснованность применения всего, предусмотренного в смете комплекса работ;
• правомерность использования тех или иных коэффициентов пересчета цен;
• корректность выполнения расчетов;
• правильность определения сроков выполнения работ;
• соответствие сметной документации нормативным требованиям, техническим, архитектурным и инженерным решениям, а также техническому заданию заказчика.

Таким образом, экспертиза позволяет определить, является ли итоговый бюджет проекта завышенным или напротив, не отражающим все статьи расходов. На основании экспертного заключения также можно сделать выводы об экономической привлекательности проекта и целесообразности его реализации с учетом достоверных данных о бюджете строительства.

Порядок проведения независимой экспертизы

Согласно законодательству есть ряд объектов, для которых экспертизу смет обязательно должны проводить только государственные органы. Это касается технически сложных и особо опасных объектов, а также проектов, которые финансируются из государственного бюджета. В остальных случаях экспертизу можно заказывать в коммерческих организациях, у которых есть аккредитация на данный вид работ.

Компания «Независимое Экспертное Партнерство» предоставляет услуги по выполнению независимых экспертиз проектно-сметной документации в Москве, Московской области и в любом другом регионе России. Мы проводим проверки для всех категорий строительных объектов, в том числе, подлежащих государственной экспертизе. Обратившись в коммерческую экспертную организацию, перед подачей документов на государственную экспертизу, — вы сможете существенно сократить сроки получения заключения.

Прохождение государственной экспертизы может занять до 30 дней, а если в смете найдутся недочеты, понадобится подавать документ на повторную поверку. В нашей компании вы можете провести предварительную экспертизу и при необходимости внести корректировки в самые сжатые сроки.

Для проведения экспертизы необходимо предоставить специалистам следующие документы:

• техническое задание;
• документы по всем разделам проектной документации;
• документы, подтверждающие стоимость оборудования и материалов.

В процессе проведения экспертизы специалисты анализируют следующие аспекты:

• объем капитальных вложений (строительно-монтажные работы, закупка оборудования);
• объем прямых затрат (закупка материалов, зарплаты, транспортные расходы и пр.);
• объем накладных расходов (организация работ, реклама, хозяйственно-административная деятельность строительной компании и т. д.);
• себестоимость строительных и расходных материалов.

По результатам изучения проектно-сметной документации, составляется экспертное заключение, в котором содержаться выводы и рекомендации по исправлению выявленных недочетов. Чтобы получить бесплатную консультацию специалистов компании «НЭП» — звоните нам или пишите, используя форму обратной связи на сайте.

Стоимость проведения экспертизы в Москве и регионах