8 (495) 744-63-13

Топографический план – геоподоснова - это чертеж местности или земельного участка в электронном и бумажном виде, на котором отражены результаты топографической съемки. Он составляется в определенном масштабе и с выбранной степенью детализации. Порядок составления и реквизиты плана указаны в СП-11-104-97.

Стоимость топограграфического плана

Понятие топографического плана

В топографическом плане местности с помощью условных обозначений указывается рельеф поверхности участка, а также существующие на нем постройки, объекты инженерной инфраструктуры, наземные коммуникации. Топоплан, как и карта, имеет точные координаты, что позволяет привязать его к местности.

Процесс подготовки геоподосновы является неотъемлемым этапом работ по землеустройству, строительству и т.п. Он составляется на этапе сбора необходимых данных для проектирования строительства объекта. Без него невозможно получить разрешение на возведение здания, подключение к инженерным коммуникациям, вертикальную планировку.

Кроме того, топографический план может служить в качестве исходных данных для ландшафтного дизайна, проведения строительных экспертиз, выполнения земляных работ или для утверждения генерального плана застройки населенного пункта.

Сфера применения

В зависимости от технического задания устанавливается необходимый масштаб топоплана (геоподосновы). Наиболее распространенным вариантом при строительстве является масштаб 1 к 500. Он имеет высокую степень детализации и позволяет отобразить небольшие элементы рельефа и объекты.

Помимо «пятисотки» возможно получение топопланов в других масштабах:

• 1 к 1000. Применяется для проектирования крупных объектов промышленного назначения или в случаях, когда ведется съемка небольшого населенного пункта;
• 1 к 2000. Используется для проектирования протяженных объектов, в том числе автомобильных дорог, трубопроводов. Кроме того, может использоваться на объектах по добыче полезных ископаемых.

При составлении плана-геоподосновы производится съемка местности с использованием высокоточного измерительного оборудования – тахеометров, нивелиров. Определение координат ключевых точек производится с использованием GNSS-антенн, которые обеспечивают точность до нескольких сантиметров за счет поправок от наземных навигационных систем. Поиск скрытых коммуникаций производится с помощью трассоискателей и георадаров.

Какие документы нужны для проведения работ

Для заказа топографического плана в специализированной компании необходимо предоставлять такие документы:

• Паспорт или уставные документы юридического лица;
• Техническое задание на составление топоплана;
• Документы, подтверждающие право собственности на участок либо договор о его аренде;
• Составленные ранее планы, чертежи и результаты геодезических изысканий.

Топоплан составляется строго в рамках предоставленного технического задания. Поэтому при заказе услуги необходимо четко и подробно составить ТЗ, что позволит избежать разногласий и спорных ситуаций в будущем.

Порядок составления плана

Топографический план местности составляется по результатам первичных данных, собранных специалистами. Поэтому работа состоит из следующих этапов:

• Подготовка. На этой стадии урегулируются организационные моменты. Прежде всего, заключается договор между заказчиком и исполнителем работ, определяется стоимость в зависимости от объема и сложности измерений. Специалисты исполнителя изучают техническое задание, истребуют и изучают имеющуюся документацию, выбирают оборудование для съемки.
• Полевые работы. На этом этапе специалисты с помощью тахеометров, теодолитов и GPS-антенн собирают первичные данные для составления плана. При этом используется специализированное программное обеспечение, которое позволяет проконтролировать полноту сбора данных.
• Камеральная обработка. На этом этапе производится обработка всех собранных данных, производится их сведение друг с другом, вычисление производных величин и составление чертежей. Работы производятся с применением специального ПО, которое формирует файлы для систем САПР. Отчет составляется в цифровой и графической форме и передается заказчику.

Срок годности геоподосновы – 12 месяцев. После этого необходимо обновлять инженерную документацию или составлять новый план. Просроченный план не позволяет согласовать проект с контролирующими органами или выполнить подключение к инженерным коммуникациям. Поэтому заказывать услуги по составлению топоплана нужно только в том случае, если он сразу будет использован по назначению.

Где заказать

Компания «Независимое экспертное партнерство» предлагает услуги по составлению топографических планов для физических и юридических лиц в Москве и Московской области. Мы имеем необходимое оборудование и ПО для составления планов, у нас работают опытные специалисты, которые быстро и грамотно окажут нужную услугу.

Оформить заявку на составление плана можно у наших менеджеров по указанному на сайте телефону.