Экспертиза квартиры
Строительная экспертиза квартиры — это форма контроля качества строительных работ, которая выполняется в границах обособленного жилого помещения для определения его соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации. Ситуаций, при которых необходимо проведение такой экспертизы множество – от заключения сделок купли-продажи до разрешения судебных споров.
Стоимость экспертизы квартиры
-
Цена от 15 000 руб. -
Срок 3-5 дней
Какие задачи выполняет экспертиза?
Чтобы понять в каких случаях услуги экспертов помогут в решении проблем, кратко обозначим ключевые задачи, которые можно решить с помощью экспертизы:
- оценка текущего технического состояния квартиры;
- выявление причин повреждений и дефектов строительных и инженерных конструкций;
- определение рыночной стоимости квартиры;
- оценка ущерба, причиненного затоплением, пожаром или иными причинами;
- расчет стоимости работ, необходимых для устранения последствий затопления, пожара, механического воздействия и т.д.;
- определения возможности перепланировки квартиры;
- оценка соответствия выполненных подрядчиком работ проектно-сметной документации и требованиям ГОСТов, СНиПов и других нормативно-правовых актов в сфере строительства.
В каких случаях нужна экспертиза квартиры?
Экспертизы проводятся как по инициативе людей, планирующих покупку или ремонт жилья, так и для решения судебных споров. Судебная экспертиза необходима в таких случаях:
- конфликт между подрядчиком и заказчиком;
- раздел имущества при разводе или оформлении наследства;
- споры со страховыми компаниями;
- судебное взыскание компенсаций за причиненный ущерб вследствие затопления или иных причин.
При решении споров с подрядчиками заключение экспертов поможет доказать, что качество и объем выполненных им работ не соответствует оговоренным условиям. На основании этого можно взыскать с подрядчика компенсацию. При разделе имущества в суде независимая экспертиза проводится главным образом для определения рыночной стоимости недвижимости.
Распространенная проблема владельцев квартир – залив жителями верхних этажей. Согласно устоявшейся судебной практике подобные споры решаются только если пострадавшая сторона предъявит доказательства факта затопления и причиненного ущерба.
Если имущество было застраховано, но решение страховой компании по выплатам кажется вам не адекватным реальному ущербу – здесь тоже понадобится независимая экспертиза. На основании ее выводов можно оспорить решение страховщиков, и они будут обязаны пересмотреть свое решение относительно суммы компенсации.
Если пострадавшая и признавшая себя виновной стороны приходят к компромиссу и решают урегулировать проблему во внесудебном порядке, – экспертиза позволит им получить адекватные данные и убедиться, что никто не завышает и не занижает сумму ущерба.
В интересах самих жильцов привлекать экспертов перед выполнением каких-либо строительно-ремонтных работ в квартире. Многие владельцы квартир, особенно в домах старой постройки, прибегают к изменению планировки, зачастую игнорируя строительные нормы. Такие решения могут нести большую опасность и в перспективе снижают продажную стоимость недвижимости. Привлекая экспертов, вы сможете реально оценить возможность и правомерность перепланировки квартиры, выполнить ее так, чтобы не ставить под угрозу безопасность всего дома.
Всегда стоит прибегать к помощи экспертов при покупке недвижимости. В ходе проверки они смогут выявить скрытые дефекты, нарушения строительных норм и другие моменты, которые станут весомым аргументом в пользу того чтобы отказаться от покупки или потребовать серьезного снижения цены.
Как проходит экспертиза квартиры?
Строительно-технические экспертизы всех объектов недвижимости проходят по стандартной схеме. Сначала специалисты изучают проектную и техническую документацию на квартиру, а затем проводят визуальный осмотр объекта.
При осмотре эксперты используют различные инструментальные методы, позволяющие оценить качество ремонтных работ, степень износа жилья и инженерных систем. Квартира оценивается на предмет соответствия строительным нормам и правилам, фиксируются нарушения технологии строительных и ремонтных работ.
По результатам проверки составляется экспертное заключение, которое содержит детальную информацию о состоянии объекта, его номинальной и рыночной стоимости. Также в документе приводятся рекомендации относительно дальнейшей эксплуатации квартиры и устранении выявленных проблем.
Если экспертиза проводится с целью решения спора со строительной организацией – в заключении приводится расчет стоимости выполненных ремонтных работ, и оценка их соответствия проектно-сметной документации. Когда целью экспертизы является оценка ущерба, причиненного затоплением – в заключении эксперты указывают причинно-следственной связи между повреждениями и затоплением, определяют сумму возмещения ущерба и пр.
Если вам необходимы услуги эксперта-оценщика для обследования недвижимости в Москве и области – обращайтесь в компанию «Независимое Экспертное Партнерство».
Нам доверяют
