Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой Проверка строительных смет Испытания бетона Экспертиза новостройки Экспертиза объектов строительства Неразрушающий контроль прочности бетона Экспертиза асфальта Экспертиза бетона Судебно-техническая экспертиза Экспертиза электрооборудования Экспертиза материалов Экспертиза подвала Промышленно-строительная экспертиза Электротехническая экспертиза Компьютерно-техническая экспертиза Экспертиза инженерных изысканий Экспертиза ущерба жилого дома
Инструментальное обследование Обследование аварийных зданий Обследование перепланировок Обследование зданий после аварии Расчет несущей способности конструкций Определение прочности строительных материалов Обмерные работы Георадарное обследование Обследование грунтов основания Аэрофотосъемка объекта Теплотехнический расчет Тепловизионное обследование Лабораторное испытание материалов и грунтов Обследование технического состояния конструкций Техническое заключение о состоянии здания Обследование инженерных сетей Визуальное обследование зданий и сооружений Обследование перекрытий зданий Испытание металлоконструкций Обследование кирпичной кладки Испытание сооружений Обмер помещений Технологическое обследование Обследование стен Обследование полов Обследование оборудования Обследование промышленных зданий Техническое обследование дома
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Экспертиза квартиры

Экспертиза квартиры

Строительная экспертиза квартиры — это форма контроля качества строительных работ, которая выполняется в границах обособленного жилого помещения для определения его соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации. Ситуаций, при которых необходимо проведение такой экспертизы множество – от заключения сделок купли-продажи до разрешения судебных споров.

Стоимость экспертизы квартиры

  • Цена от 15 000 руб.
  • Срок 3-5 дней

Какие задачи выполняет экспертиза?

Чтобы понять в каких случаях услуги экспертов помогут в решении проблем, кратко обозначим ключевые задачи, которые можно решить с помощью экспертизы:

  • оценка текущего технического состояния квартиры;
  • выявление причин повреждений и дефектов строительных и инженерных конструкций;
  • определение рыночной стоимости квартиры;
  • оценка ущерба, причиненного затоплением, пожаром или иными причинами;
  • расчет стоимости работ, необходимых для устранения последствий затопления, пожара, механического воздействия и т.д.;
  • определения возможности перепланировки квартиры;
  • оценка соответствия выполненных подрядчиком работ проектно-сметной документации и требованиям ГОСТов, СНиПов и других нормативно-правовых актов в сфере строительства.

Экспертиза квартиры

В каких случаях нужна экспертиза квартиры?

Экспертизы проводятся как по инициативе людей, планирующих покупку или ремонт жилья, так и для решения судебных споров. Судебная экспертиза необходима в таких случаях:

  • конфликт между подрядчиком и заказчиком;
  • раздел имущества при разводе или оформлении наследства;
  • споры со страховыми компаниями;
  • судебное взыскание компенсаций за причиненный ущерб вследствие затопления или иных причин.

При решении споров с подрядчиками заключение экспертов поможет доказать, что качество и объем выполненных им работ не соответствует оговоренным условиям. На основании этого можно взыскать с подрядчика компенсацию. При разделе имущества в суде независимая экспертиза проводится главным образом для определения рыночной стоимости недвижимости.

Распространенная проблема владельцев квартир – залив жителями верхних этажей. Согласно устоявшейся судебной практике подобные споры решаются только если пострадавшая сторона предъявит доказательства факта затопления и причиненного ущерба.

Если имущество было застраховано, но решение страховой компании по выплатам кажется вам не адекватным реальному ущербу – здесь тоже понадобится независимая экспертиза. На основании ее выводов можно оспорить решение страховщиков, и они будут обязаны пересмотреть свое решение относительно суммы компенсации.

Если пострадавшая и признавшая себя виновной стороны приходят к компромиссу и решают урегулировать проблему во внесудебном порядке, – экспертиза позволит им получить адекватные данные и убедиться, что никто не завышает и не занижает сумму ущерба.

В интересах самих жильцов привлекать экспертов перед выполнением каких-либо строительно-ремонтных работ в квартире. Многие владельцы квартир, особенно в домах старой постройки, прибегают к изменению планировки, зачастую игнорируя строительные нормы. Такие решения могут нести большую опасность и в перспективе снижают продажную стоимость недвижимости. Привлекая экспертов, вы сможете реально оценить возможность и правомерность перепланировки квартиры, выполнить ее так, чтобы не ставить под угрозу безопасность всего дома.

Всегда стоит прибегать к помощи экспертов при покупке недвижимости. В ходе проверки они смогут выявить скрытые дефекты, нарушения строительных норм и другие моменты, которые станут весомым аргументом в пользу того чтобы отказаться от покупки или потребовать серьезного снижения цены.

Как проходит экспертиза квартиры?

Строительно-технические экспертизы всех объектов недвижимости проходят по стандартной схеме. Сначала специалисты изучают проектную и техническую документацию на квартиру, а затем проводят визуальный осмотр объекта.

Экспертиза квартиры

При осмотре эксперты используют различные инструментальные методы, позволяющие оценить качество ремонтных работ, степень износа жилья и инженерных систем. Квартира оценивается на предмет соответствия строительным нормам и правилам, фиксируются нарушения технологии строительных и ремонтных работ.

По результатам проверки составляется экспертное заключение, которое содержит детальную информацию о состоянии объекта, его номинальной и рыночной стоимости. Также в документе приводятся рекомендации относительно дальнейшей эксплуатации квартиры и устранении выявленных проблем.

Если экспертиза проводится с целью решения спора со строительной организацией – в заключении приводится расчет стоимости выполненных ремонтных работ, и оценка их соответствия проектно-сметной документации. Когда целью экспертизы является оценка ущерба, причиненного затоплением – в заключении эксперты указывают причинно-следственной связи между повреждениями и затоплением, определяют сумму возмещения ущерба и пр.

Если вам необходимы услуги эксперта-оценщика для обследования недвижимости в Москве и области – обращайтесь в компанию «Независимое Экспертное Партнерство».

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию по телефону +7 (495) 744-63-13
Заказать экспертизу квартиры