Образец экспертизы сметной документации на капитальный ремонт ИТП

Экспертизы сметной документации на капитальный ремонт ИТП

Объект

Административное здание, расположенное в ЦАО г. Москва. Предмет рассмотрения — сметная документация по капитальному ремонту с устройством индивидуального теплового пункта.

Содержание заключения по результатам экспертизы

Цель работ

Основной целью негосударственной экспертизы сметной документации стала проверка достоверности сметной стоимости капитального ремонта здания. Экспертам необходимо было оценить правильность применения расценок, соответствие объёмов работ проектной документации и сопоставить расчёты с действующими сметными нормативами. Дополнительно стояла задача подтвердить корректность итоговой суммы для последующего утверждения заказчиком.

Подробнее о выполненных работах

Анализ локальной сметы по капитальному ремонту здания.
Проверка рабочей документации (разделы ТМ и ЭА).
Сравнение сметных расчётов с территориальными сметными нормативами (ТСН-2001).
Пересчёт стоимости с учётом индексов цен на июнь 2022 года.
Проверка применения коэффициентов (транспортные, складские, накладные расходы, НДС).

Статья по теме

Сметная документация в строительстве

Сметная документация является частью проектно-сметной документации, определяющих финансовые вложения в строительство. В ней обосновывается уместность материально-технических, трудовых и денежных затрат. В соответствии с Постановлением Правительства РФ под номером 87 в составе проектной документации должен присутствовать отдельный пункт под СД, а именно раздел 11.

Подведем итог

В результате проведённой экспертизы сметная стоимость в размере 7 438 269,19 руб. (включая НДС 20%) признана достоверной. Было установлено, что объёмы и расценки полностью соответствуют проектной документации и утверждённой нормативной базе. Замечаний к обоснованности расчетов не выявлено, и документация рекомендована к утверждению.

Комментарий специалиста

Шебуняев Александр Николаевич

Технический директор, к.т.н.

Данный кейс подтверждает, что обращение в компанию «НЭП» позволяет заказчику получить объективное подтверждение корректности сметных расчетов и избежать финансовых рисков при реализации проекта. Независимая экспертиза сметной документации в «НЭП» — это гарантия обоснованной стоимости работ и уверенность в правильности заложенного бюджета.