Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой Проверка строительных смет Испытания бетона Экспертиза новостройки Экспертиза объектов строительства Неразрушающий контроль прочности бетона Экспертиза асфальта Экспертиза бетона Судебно-техническая экспертиза Экспертиза электрооборудования Экспертиза материалов Экспертиза подвала Промышленно-строительная экспертиза
Инструментальное обследование Обследование аварийных зданий Обследование перепланировок Обследование зданий после аварии Расчет несущей способности конструкций Определение прочности строительных материалов Обмерные работы Георадарное обследование Обследование грунтов основания Аэрофотосъемка объекта Теплотехнический расчет Тепловизионное обследование Лабораторное испытание материалов и грунтов Обследование технического состояния конструкций Техническое заключение о состоянии здания Обследование инженерных сетей Визуальное обследование зданий и сооружений Обследование перекрытий зданий Испытание металлоконструкций Обследование кирпичной кладки Испытание сооружений Обмер помещений Технологическое обследование Обследование стен Обследование полов Обследование оборудования Обследование промышленных зданий Техническое обследование дома
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Виды технического надзора

Технический надзор в строительстве – это комплекс экспертно-проверочных мероприятий, направленных на качественное проведение строительных, ремонтных и реставрационных работ. Выполнение этой процедуры возложено на участников строительного процесса, и ее конечным результатом должно стать получение безопасного и пригодного к эксплуатации объекта.

С помощью технадзора заказчик строительства контролирует:

  • Качество производимых работ фирмой-подрядчиком, их соответствие принятым нормативам;
  • Использование материалов, заложенных в проектно-сметной документации;
  • Выполнение заданного объема работ в соответствии с временным графиком строительства;
  • Следование смете проекта.

Привлечь специалистов технадзора можно на любом этапе строительства, но наилучший результат показывает практика подключения их к работе уже к процессу составления проекта и сметы. Такие решения помогают сэкономить до трети затрат на строительство.

Какие виды технадзора существуют и их функции

Есть три основных направления по осуществлению контроля в строительстве:

  1. Государственный строительно-технический надзор. Экспертная группа этого направления проводит проверку при строительстве новых объектов жилого, коммерческого назначения, а также при возведении промышленных зданий. В функциях экспертов государственного технадзора контроль за выполнением реконструкции, реставрации, капремонта сооружений разного типа и назначения. Не проводят для жилых домов этажностью 2 и меньше. Инспектора этого направления проводят полную проверку документации объекта, без их заключения проект считается таким, что находится в стадии разработки.
  2. Административный надзор. Задача этого направления – контроль строительства на всех этапах, как-то: безопасность во время работ и обеспечение этого параметра в будущей эксплуатации, соблюдение сметы проекта и установленных сроков выполнения отдельных этапов строительства и работы в целом. Эта экспертиза подразумевает и консультации в строительстве с целью минимизации затрат.
  3. Финансово-технический надзор выполняется для контроля над деньгами клиента от первых дней реализации проекта до дня сдачи объекта в эксплуатацию.

Как проводится технадзор

В первую очередь формируется рабочая группа, в которую входят специалисты разных направлений:

  • Профильные эксперты – архитекторы, инженеры строительных специальностей.
  • Инженеры-электрики.
  • Специалисты по монтажу коммуникационных систем – вентиляции, водопроводу, установке сплит-систем.
  • Эксперты по составлению проектно-сметной документации.

Стоит сказать, что состав группы утверждается для каждого конкретного объекта и зависит от его целевого назначения.

Частота проведения проверок технадзора оговаривается на этапе подписания договора, как правило, это одна проверка в месяц.

Завершение процедуры технического контроля в строительстве подразумевает выдачу экспертного заключения, в котором отражены все факты несоответствия. В обязательном порядке прописываются ссылки на нормативные и законодательные документы, которыми руководствовались специалисты экспертной группы. В отчет включают также фото, видеодокументы, графическое отображение реализации строительного процесса.

Сдача объекта в эксплуатацию осуществляется в присутствии членов комиссии по технадзору, они же присутствуют при переходе с одного этапа работы на следующий. За соответствие сооружения всем нормам и правилам специалисты экспертной группы несут ответственность, которая прописана в договоре.