Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой Проверка строительных смет Испытания бетона Экспертиза новостройки Экспертиза объектов строительства Неразрушающий контроль прочности бетона Экспертиза асфальта Экспертиза бетона Судебно-техническая экспертиза Экспертиза электрооборудования Экспертиза материалов Экспертиза подвала Промышленно-строительная экспертиза
Инструментальное обследование Обследование аварийных зданий Обследование перепланировок Обследование зданий после аварии Расчет несущей способности конструкций Определение прочности строительных материалов Обмерные работы Георадарное обследование Обследование грунтов основания Аэрофотосъемка объекта Теплотехнический расчет Тепловизионное обследование Лабораторное испытание материалов и грунтов Обследование технического состояния конструкций Техническое заключение о состоянии здания Обследование инженерных сетей Визуальное обследование зданий и сооружений Обследование перекрытий зданий Испытание металлоконструкций Обследование кирпичной кладки Испытание сооружений Обмер помещений Технологическое обследование Обследование стен Обследование полов Обследование оборудования Обследование промышленных зданий Техническое обследование дома
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Категории технического состояния зданий и сооружений

Комплекс мероприятий по установлению категории технического состояния зданий и сооружений проводится с целью определения характеристик объектов по вопросам эксплуатации, которые влияют на их дальнейшее безопасное использование.

Когда есть необходимость для экспертизы

Обследование и оценивание категории техсостояния строений по поводу пригодности к эксплуатации необходимо проводить:

  • до капремонта либо реконструкционных работ строения;
  • при определении ущерба для установления размера страховой выплаты;
  • при оформлении собственнических прав на объект либо при передаче ее под залог;
  • при определении возможности использования строения в дальнейшем после его разрушения по внешним причинам;
  • при определении степени износа строения, находящегося вблизи будущей застройки;
  • при определении состояния недостроенного объекта для понимания возможности продолжения строительства.

Категорийность при обследовании

Под категориями технического состояния строений понимают определенные параметры работоспособности объектов и пользовательских характеристик всех конструкций на них.

СНиП и СП 13-102-2003 определяют категории технического состояния строений и конструкций следующим образом:

  • исправное состояние (нет показателей и характеристик, негативно влияющих на эксплуатацию);
  • работоспособное состояние (при одном или нескольких незначительных отклонениях от нормы);
  • ограничено работоспособное состояние (наличествуют деформации с повреждениями, влияющие на несущие характеристики строения, но рисков обрушений нет);
  • недопустимое предаварийное состояние здания (эксплуатационные показатели находятся на критической отметке, когда людям на объекте находиться уже опасно);
  • аварийное состояние объекта (зафиксированы сильные дефекты и нарушения целостности здания, которые указывают на запрещение эксплуатирования его без капремонта).

ГОСТом 31937-2011 прописаны категории оценки теххарактеристик по несущим конструкциям и грунтовым основаниям. Строение может быть признано:

  • нормативным;
  • работоспособным;
  • ограничено работоспособным;
  • аварийным.

Первые две категории не предполагают ограничений по дальнейшему функционированию. Ограничено работоспособное состояние указывает на необходимость восстановительных работ по укреплению конструкции, а аварийное – говорит о невозможности последующего использования строения.