Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой Проверка строительных смет Испытания бетона Экспертиза новостройки Экспертиза объектов строительства Неразрушающий контроль прочности бетона Экспертиза асфальта Экспертиза бетона Судебно-техническая экспертиза Экспертиза электрооборудования Экспертиза материалов Экспертиза подвала Промышленно-строительная экспертиза
Инструментальное обследование Обследование аварийных зданий Обследование перепланировок Обследование зданий после аварии Расчет несущей способности конструкций Определение прочности строительных материалов Обмерные работы Георадарное обследование Обследование грунтов основания Аэрофотосъемка объекта Теплотехнический расчет Тепловизионное обследование Лабораторное испытание материалов и грунтов Обследование технического состояния конструкций Техническое заключение о состоянии здания Обследование инженерных сетей Визуальное обследование зданий и сооружений Обследование перекрытий зданий Испытание металлоконструкций Обследование кирпичной кладки Испытание сооружений Обмер помещений Технологическое обследование Обследование стен Обследование полов Обследование оборудования Обследование промышленных зданий Техническое обследование дома
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Обследование жилого комплекса в Крыму

Обследование жилого комплекса в Крыму
Объект:

Незавершённый строительством жилой комплекс, состоящий из двух пятиэтажных многоквартирных домов с подвалом, а также двух одноэтажных пристроек с подвалом для размещения нежилых торговых помещений.

Цель обследования:

Установить возможность завершения строительства объектов, а также провести детальное обследование с целью дальнейшей разработки проектной документации.

Выполненные работы:

Основной проблемой с которой столкнулись наши специалисты стало практически полное отсутствие документации на объекты. В наличии были только технические паспорта на некоторые объекты, в которых содержались лишь поэтажные планы и экспликации, ни проектной, ни рабочей, ни исполнительной документации у Заказчика не было. Однако это лишь усложняет задачу обследователям, но не делает её невозможной.

В первую очередь специалисты приступили к обмерным работам и геодезической съемке объекта с целью подготовки первичных графических материалов: уточненных планов этажей и разверток фасадов. Геодезическая съемка выполнялась с помощью тахеометра и позволила одновременно зафиксировать положение несущих конструкций, чтобы затем установить наличие крена здания, неравномерной осадки, прогибов плит перекрытий, перекосов стен и иных деформаций зданий.

На следующем этапе у специалистов на руках были более детализированные планы этажей и фасадов, на основе которых в ходе визуального обследования были созданы карты дефектов и повреждений строительных конструкций. Также в ходе предварительного обследования специалистами были намечены места необходимых вскрытий конструкций, а также участки шурфления у наружных стен построек.

В ходе инструментального обследования специалистами был проделан целый комплекс работ по уточнению конструктивного решения объектов, включая работы неразрушающему контролю прочности бетона. Работы по детальному обследованию помимо прочего включали в себя:

  • Установление прочности бетона сборных и монолитных железобетонных конструкций методом отрыва со скалыванием, а также косвенным методом упругого отскока;
  • Определение наличия армирования, диаметров арматурных стержней и расстояния между соседними стержнями с помощью локатора арматуры Proceq Profometer 5+;
  • Уточнение ширины раскрытия трещин с помощью набора щупов, а также глубины распространения тещин в конструкциях с помощью ультразвукового приборам Пульсар 2М.

Для исследования конструкций фундаментов, а также состояния грунтов оснований в подвалах зданий специалистами были выполнены шурфы у несущих стен. Шурфы устраивались ниже подошвы фундамента с целью отбора проб грунтов. В результате шурфления установлены следующие параметры: конструктивное решение фундаментов, состояние гидроизоляции, уровень грунтовых вод. В ходе лабораторных испытаний были получены физико-механические свойства грунтов основания.

В результате проведённых специалистами работ была составлена дефектная ведомость с фотофиксацией и рекомендациями по устранению дефектов и повреждений. Также осуществлялась и аэрофотосъемка объекта при помощи дрона.

Наиболее серьёзным дефектами выявленными специалистами стали нарушения антисейсмических мероприятий, так как площадка строительства расположена в зоне с сейсмичностью 8 баллов, то к строительству зданий в этой зоне предъявляются особые требования. Здания со стенами из крупных блоков должны иметь вертикальные железобетонные включения, а также на каждом этаже иметь армированные пояса. Как установили специалисты, данные мероприятия были выполнены не в полном объёме, а качество выполненных работ оставляло желать лучшего. В связи с выявленными нарушениями антисейсмических мероприятий были разработаны рекомендации по усилению конструкций.

Результат обследования:

Сохранение объектов технически возможно и экономически целесообразно. В результате обследования специалистами установлено ограниченно-работоспособное техническое состояние объектов, а также разработаны рекомендации по усилению конструкций объекта с целью приведения несущих конструкций в работоспособное состояние.

Заказать услугу