Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой Проверка строительных смет Испытания бетона Экспертиза новостройки Экспертиза объектов строительства Неразрушающий контроль прочности бетона Экспертиза асфальта Экспертиза бетона Судебно-техническая экспертиза Экспертиза электрооборудования Экспертиза материалов
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Обследование жилого комплекса в Крыму

Обследование жилого комплекса в Крыму
Объект:

Незавершённый строительством жилой комплекс, состоящий из двух пятиэтажных многоквартирных домов с подвалом, а также двух одноэтажных пристроек с подвалом для размещения нежилых торговых помещений.

Цель обследования:

Установить возможность завершения строительства объектов, а также провести детальное обследование с целью дальнейшей разработки проектной документации.

Выполненные работы:

Основной проблемой с которой столкнулись наши специалисты стало практически полное отсутствие документации на объекты. В наличии были только технические паспорта на некоторые объекты, в которых содержались лишь поэтажные планы и экспликации, ни проектной, ни рабочей, ни исполнительной документации у Заказчика не было. Однако это лишь усложняет задачу обследователям, но не делает её невозможной.

В первую очередь специалисты приступили к обмерным работам и геодезической съемке объекта с целью подготовки первичных графических материалов: уточненных планов этажей и разверток фасадов. Геодезическая съемка выполнялась с помощью тахеометра и позволила одновременно зафиксировать положение несущих конструкций, чтобы затем установить наличие крена здания, неравномерной осадки, прогибов плит перекрытий, перекосов стен и иных деформаций зданий.

На следующем этапе у специалистов на руках были более детализированные планы этажей и фасадов, на основе которых в ходе визуального обследования были созданы карты дефектов и повреждений строительных конструкций. Также в ходе предварительного обследования специалистами были намечены места необходимых вскрытий конструкций, а также участки шурфления у наружных стен построек.

В ходе инструментального обследования специалистами был проделан целый комплекс работ по уточнению конструктивного решения объектов, включая работы неразрушающему контролю прочности бетона. Работы по детальному обследованию помимо прочего включали в себя:

  • Установление прочности бетона сборных и монолитных железобетонных конструкций методом отрыва со скалыванием, а также косвенным методом упругого отскока;
  • Определение наличия армирования, диаметров арматурных стержней и расстояния между соседними стержнями с помощью локатора арматуры Proceq Profometer 5+;
  • Уточнение ширины раскрытия трещин с помощью набора щупов, а также глубины распространения тещин в конструкциях с помощью ультразвукового приборам Пульсар 2М.

Для исследования конструкций фундаментов, а также состояния грунтов оснований в подвалах зданий специалистами были выполнены шурфы у несущих стен. Шурфы устраивались ниже подошвы фундамента с целью отбора проб грунтов. В результате шурфления установлены следующие параметры: конструктивное решение фундаментов, состояние гидроизоляции, уровень грунтовых вод. В ходе лабораторных испытаний были получены физико-механические свойства грунтов основания.

В результате проведённых специалистами работ была составлена дефектная ведомость с фотофиксацией и рекомендациями по устранению дефектов и повреждений. Также осуществлялась и аэрофотосъемка объекта при помощи дрона.

Наиболее серьёзным дефектами выявленными специалистами стали нарушения антисейсмических мероприятий, так как площадка строительства расположена в зоне с сейсмичностью 8 баллов, то к строительству зданий в этой зоне предъявляются особые требования. Здания со стенами из крупных блоков должны иметь вертикальные железобетонные включения, а также на каждом этаже иметь армированные пояса. Как установили специалисты, данные мероприятия были выполнены не в полном объёме, а качество выполненных работ оставляло желать лучшего. В связи с выявленными нарушениями антисейсмических мероприятий были разработаны рекомендации по усилению конструкций.

Результат обследования:

Сохранение объектов технически возможно и экономически целесообразно. В результате обследования специалистами установлено ограниченно-работоспособное техническое состояние объектов, а также разработаны рекомендации по усилению конструкций объекта с целью приведения несущих конструкций в работоспособное состояние.

Заказать услугу